中國(guó)最差的房地產(chǎn)下行狀況并未遠(yuǎn)離，報(bào)告維持全年銷售下降0-5%、新開(kāi)工量收縮10%-15%的判斷。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月22日，瑞銀發(fā)表研究報(bào)告稱，中國(guó)最差的房地產(chǎn)下行狀況并未遠(yuǎn)離，報(bào)告維持全年銷售下降0-5%、新開(kāi)工量收縮10%-15%的判斷。

　　同時(shí)，報(bào)告認(rèn)為，內(nèi)地GDP增速?gòu)囊患径鹊?.4%小幅回升至二季度的7.5%，因出口支撐和強(qiáng)化的微刺激舉措以及更寬松的流動(dòng)性和信貸狀況。此外，信貸增長(zhǎng)反彈將貫穿三季度，但四季度前會(huì)再度回落。

　　報(bào)告預(yù)計(jì)，中國(guó)政府未來(lái)穩(wěn)增長(zhǎng)措施將集中在以下領(lǐng)域：一是加大政府相關(guān)支出，集中基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和保障房；而是通過(guò)改革釋放新的增長(zhǎng)動(dòng)力，例如降低市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻、簡(jiǎn)政放權(quán)、公共服務(wù)改革、社會(huì)保障體系改革、加快落實(shí)三四線城市戶籍改革；三是定向流動(dòng)性支持、放松信貸限制、降低借貸成本。

　　事實(shí)上，上述看法跟瑞銀7月17日發(fā)表的報(bào)告觀點(diǎn)一致。彼時(shí)，其稱二季度房地產(chǎn)下滑勢(shì)頭趨緩，但并不意味房地產(chǎn)活動(dòng)的低谷期已經(jīng)結(jié)束。

　　據(jù)了解，瑞銀首席中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤也表示，內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨調(diào)整，為期至少需要2年，房?jī)r(jià)則難以評(píng)估。

　　另外，瑞銀還認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前來(lái)看已經(jīng)企穩(wěn)，二、三季度環(huán)比增速較一季度將有明顯回升，但同比增速今年料逐季下滑，全年預(yù)計(jì)增速7.3%。