目前云南省正在計劃制定出臺樓市松綁政策，未來政府有可能以回購直供保障性住房的形式消化存量。

　　觀點網(wǎng)訊：7月19日，云南省統(tǒng)計局發(fā)布了今年上半年經(jīng)濟數(shù)據(jù)，截至6月末，云南省商品房待售面積達1190.52萬平方米，同比增長31.4%，為近幾年來的最高水平。其中，住宅待售面積812.3萬平方米，增長34.8%，下半年云南房地產(chǎn)企業(yè)消化庫存的壓力仍然較大。

　　在2014年上半年全省國民經(jīng)濟運行情況新聞通報會上，云南省統(tǒng)計局黨組書記、局長、新聞發(fā)言人姚堂文表示，目前云南省正在計劃制定出臺樓市松綁政策，減少對房地產(chǎn)市場的行政干預(yù)。“為了緩解庫存壓力，未來政府有可能以回購直供保障性住房的形式消化存量。”

　　據(jù)悉，今年上半年，云南省商品房銷售面積有所回升。情況好轉(zhuǎn)的原因，主要是期房銷售和90平方米及以下住宅銷售加速增長。其中，期房銷售面積占全部銷售面積的82.7%，同比增長14.9%，增幅比前5月提高0.3個百分點；90平方米及以下住宅銷售面積增長8.2%。期房銷售額同比增長29.1%，90平方米及以下住宅銷售額增長10.8%，增幅分別比前5月提高3.2個和1.2個百分點。

　　而根據(jù)國家統(tǒng)計局7月19日公布的今年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，6月份，昆明的新房價格環(huán)比出現(xiàn)了下跌，這也是今年以來新房價格出現(xiàn)的首次下跌。其中，新建商品住宅價格環(huán)比下跌0.6個百分點，同比漲幅也回落至4.1%，為近兩年的最低值。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，目前昆明新房、二手房價格的確出現(xiàn)了下跌，但對于市場而言，庫存量較大才是市場面臨的最大難題。就目前的狀況，不排除下半年云南會進行政策調(diào)整，但不確定調(diào)整后市場發(fā)生的變化。