涉及本次重大資產(chǎn)交易項目總共達12個，且均為商業(yè)地產(chǎn)項目，分布在北京、天津、沈陽、西安、鄭州、石家莊等國內(nèi)一二線城市。

　　觀點網(wǎng)訊：陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司7月18日發(fā)公告稱，其參股子公司豪威投資有限公司已于7月15日與公司第一大股東RECO SHINE PRIVATE LIMITED（簡稱“Reco Shine”），及Reco Shine的控股股東RECOSIA CHINA PTE LTD完成沈陽世達物流有限責(zé)任公司56%的股權(quán)，以及Coralvest Private Limited.100%股權(quán)和Merino Private Limited. 100%股權(quán)交割手續(xù)。本次交割完成后，陽光股份大幅增持沈陽長青物業(yè)、北京西四環(huán)物業(yè)等九處物業(yè)的權(quán)益，涉及12個商業(yè)地產(chǎn)項目。

　　具體為，豪威投資持有沈陽世達56%的股權(quán)，從而通過沈陽世達持有沈陽長青物業(yè)，陽光股份直接持有沈陽世達另外44%的股權(quán)；豪威投資持有Coralvest 100%股權(quán)和Merino 100%股權(quán)，通過Coralvest持有90%股權(quán)的天津建設(shè)新匯商貿(mào)有限公司（簡稱"建設(shè)新匯"），間接持有沈陽建設(shè)路物業(yè)100%的權(quán)益、北京西四環(huán)物業(yè)85%的權(quán)益以及北京分鐘寺物業(yè)82%的權(quán)益；通過Merino持有90%股權(quán)的天津紫金新嘉商貿(mào)有限公司（簡稱"紫金新嘉"），直接或間接持有天津紫金山路物業(yè)100%的權(quán)益、天津天環(huán)物業(yè)和唐山陽光物業(yè)90%的權(quán)益、鄭州嵩山路物業(yè)84%的權(quán)益、石家莊陽光物業(yè)79.4%的權(quán)益、西安北郊物業(yè)90%的權(quán)益。據(jù)此，陽光股份通過全資子公司北京瑞豐陽光投資有限公司建設(shè)新匯和紫金新嘉10%的股權(quán)，間接持有上述北京西四環(huán)物業(yè)等九處物業(yè)的部分權(quán)益。

　　據(jù)陽光股份方面表示，涉及本次重大資產(chǎn)交易項目總共達12個，且均為商業(yè)地產(chǎn)項目，分布在北京、天津、沈陽、西安、鄭州、石家莊等國內(nèi)一二線城市，建筑面積超過43萬平米，其中超過26萬平方米的項目資源位于北京、天津等一線大城市的核心區(qū)，項目均為公司管理多年的商業(yè)項目，除了北京朝陽路項目、北京分鐘寺項目等已經(jīng)基本改造完成，價值提升和效益較好的商業(yè)地產(chǎn)項目以外，其他存在改造預(yù)期項目也均位于所在區(qū)域的商業(yè)中心地段。

　　陽光股份稱，本次投資主要目的在于希望為公司尋求全球范圍內(nèi)的戰(zhàn)略合作伙伴，拓展公司影響力，利用境外成熟的資本市場和投資者，使得本次收購涉及的商業(yè)地產(chǎn)項目嫁接成熟的商業(yè)地產(chǎn)國際資本，實現(xiàn)項目股東利益最大化。"本次收購將是公司和豪威投資的第一期商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)并購計劃，未來公司將視情況開展后續(xù)商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)并購計劃。"

　　國泰君安在研報中分析，由于地產(chǎn)企業(yè)在資本市場的融資通道仍然關(guān)閉，陽光股份依托大股東資源進行輕資產(chǎn)擴張為現(xiàn)階段公司最佳擴張模式。“輕資產(chǎn)擴張模式一方面可以借助大股東項目和資金優(yōu)勢實現(xiàn)快速擴張規(guī)模，從而占領(lǐng)市場高點奠定競爭優(yōu)勢；另一方面也有助于減小商業(yè)地產(chǎn)回報期過長的負(fù)擔(dān)，提高公司ROE。”