《草案》對于保障房申請家庭未限定收入標準，規(guī)定本市城鎮(zhèn)戶籍家庭和個人，無房或者住房困難的，均可以申請保障性住房，在全國屬于首創(chuàng)。

　　觀點網(wǎng)訊：7月16日，北京市人大常委會發(fā)布消息，《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例(草案)》(以下簡稱《草案》)將于7月16日至7月22日，公開征求社會各界意見和建議。

　　在保障方式上，《草案》規(guī)定政府提供配租型保障性住房、配售型保障性住房和租賃補貼，即“一租一售一補”三種保障方式。保障性住房由原來的經(jīng)濟適用住房、限價商品住房兩種配售型保障房，和廉租房、公租房兩種配租型保障房，合并統(tǒng)一為“一租”、“一售”兩類保障房。

　　由于目前增加了自住型商品房等房源形式，北京市住建委主任楊斌表示，經(jīng)適房和限價房備案家庭原則上通過原方式解決住房問題，申請購買封閉運行配售型保障房的，優(yōu)先予以保障，也可通過承租配租型保障性住房、購買自住型商品房解決住房困難問題。

　　此外，《草案》對于保障房申請家庭未限定收入標準，規(guī)定本市城鎮(zhèn)戶籍家庭和個人，無房或者住房困難的，均可以申請保障性住房，在全國屬于首創(chuàng)。另悉，按照居住證制度，享有基本住房保障公共服務的非本市戶籍人員，可以申請配租型保障性住房，具體條件由各區(qū)、縣人民政府制定，并報市住房保障行政管理部門備案。

　　配售型保障性住房，是指保障家庭按照政府確定的銷售價格購買，退出時由政府組織回購的住房?！恫莅浮芬?guī)定，配售型保障性住房只能用于家庭自住，不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、出借、擅自調(diào)換或者改變房屋居住用途。

　　楊斌在說明中稱，配售型保障房供應對象為本市城鎮(zhèn)戶籍的無房家庭，且未享受過任何福利分房或配售過保障房等政策性住房，分配實行項目登記制。確需轉(zhuǎn)讓的配售型保障房，政府將予以回購或再配售。

　　資料顯示，2007年起，北京推出限房價、限套型面積的“兩限房”。這批房源2008年搖號配售、2009年開始入住，包括旗勝家園在內(nèi)，全市首批限價房涉及9個項目，共計約2.7萬套。

　　2009年交付入住的西三旗旗勝家園是北京首批入市的限價商品房，在今年8月“滿五年”后將獲得上市轉(zhuǎn)讓資格。為防止投機行為，北京當時出臺的限價房管理辦法中特別要求：限價房在取得房產(chǎn)證或完稅滿5年的，才可上市交易。