穆迪投資者服務(wù)公司表示，中國海外宏洋集團有限公司的盈利預(yù)警具有負面的信用影響。

　　觀點網(wǎng)訊：7月15日，穆迪投資者服務(wù)公司表示，中國海外宏洋集團有限公司的盈利預(yù)警具有負面的信用影響。

　　不過，穆迪指出，此事不會對中海宏洋的Baa2發(fā)行人評級產(chǎn)生實時影響，也不會立即影響China Overseas Grand Oceans FinanceII (Cayman) Limited發(fā)行、中海宏洋擔保的債券的Baa2高級無抵押債券評級及其穩(wěn)定展望。

　　據(jù)了解，7月11日，中海宏洋宣布其2014年1月至6月凈利潤會比去年同期下跌約30%。

　　穆迪副總裁/高級分析師曾啟賢稱：“該公司2014年上半年的業(yè)績預(yù)計會轉(zhuǎn)弱，這反映了在銀行信貸收緊環(huán)境的情況下，三線城市的運營環(huán)境艱巨，特別是呼和浩特和長江三角洲地區(qū)的城市。”

　　穆迪進一步指出，上述城市已竣工房地產(chǎn)項目的銷售疲弱，這將使公司2014年上半年的收入確認和凈利潤低于2013年同期。而投資性房地產(chǎn)的重估盈余下降也會影響公司2014年上半年凈利潤。

　　整體而言，中海宏洋2014年上半年的合約銷售額為82.2億港元，略低于2013年上半年的84.5億港元。

　　曾啟賢表示：“穆迪預(yù)計中國海外宏洋的合約銷售額會在2014年下半年溫和改善，因為公司下半年將采取措施加快銷售和推出更多新項目。”

　　穆迪預(yù)計中海宏洋的2014年全年合約銷售額會達到180-200億港元左右。“但是，如果中國海外宏洋的全年合約銷售額低于這個預(yù)期，其個體信用實力可能會面臨壓力。”穆迪指。

　　在這種情況下，穆迪預(yù)計中國海外發(fā)展會對中國海外宏洋提供額外的財務(wù)和運營支持，這將使公司維持其最終Baa2評級。此外，其強勁的流動性將可繼續(xù)支持其目前的評級。

　　另悉，由于市場放緩，中海宏洋2月份以來已暫停收購新土地。穆迪表示該公司的現(xiàn)金、截至2014年6月香港銀行已承諾提供信用額度及其運營現(xiàn)金流，均可足以支付未來12個月的已承諾土地款和到期債務(wù)。

　　“雖然該公司2014年底調(diào)整后債務(wù)/資本比率將依然遠高于55%，但由于公司的現(xiàn)金狀況強勁，因此調(diào)整后凈債務(wù)/凈資本比率維持在40%左右的健全水平。”穆迪指出，“其2014年的預(yù)計EBITDA/利息覆蓋率將維持在5倍-5.5倍左右，因此其評級處于Baa的中低端。”