地塊要求住宅計(jì)容建筑面積不大于10.77萬平方米，扣去8.63萬平方米返遷安置住房以后僅剩下約2萬平方米住宅，且需要符合70/90規(guī)定，故只能興建剛需住宅產(chǎn)品。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月15日消息，成都市國土資源局將于7月24日掛牌出讓金牛區(qū)一宗商住地塊，凈用地面積約49.32畝，起始總價(jià)約6.25億元。

　　出讓公告顯示，本次出讓的土地位于金牛區(qū)人民北路一段，西至萬擔(dān)倉路、南至新村河邊街、北至西藏飯店，凈用地面積3.29萬平方米(約49.32畝)，計(jì)容建筑面積23.19萬平方米，規(guī)劃為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地兼容二類住宅用地，起始樓面價(jià)2695元/平方米。

　　出讓條件要求，競得人需在宗地項(xiàng)目內(nèi)按返遷安置建設(shè)方案全額投資修建建筑面積8.63萬平方米的返遷安置住房，及2.28萬平方米的商業(yè)用房和配套設(shè)施，其中寫字樓1.38萬平方米。

　　同時(shí)，有業(yè)內(nèi)人士稱，地塊要求住宅計(jì)容建筑面積不大于10.77萬平方米，扣去8.63萬平方米返遷安置住房以后僅剩下約2萬平方米住宅，且需要符合70/90規(guī)定，故只能興建剛需住宅產(chǎn)品。

　　而商業(yè)部分扣去2.28萬平方米返遷商業(yè)用房和配套設(shè)施，仍有約10萬平方米的商業(yè)體量，可以興建集中商業(yè)以及寫字樓產(chǎn)品，這將是該地塊的主要盈利點(diǎn)。

　　據(jù)悉，目前地塊周邊數(shù)百米內(nèi)，有金牛區(qū)最繁華的的金牛萬達(dá)廣場。金牛萬達(dá)廣場總占地面積200余畝，是目前西南地區(qū)最大、檔次最高的旗艦城市綜合體。

　　另于7月9日，成都掛牌出讓雙流縣、蒲江縣地塊各1宗，總出讓面積122.23畝。最終，蒲江縣地塊被保利旗下石象湖旅游發(fā)展有限公司底價(jià)競得，而雙流縣地塊則遭遇流拍。

　　7月9日，四川成都市國土局以掛牌出讓方式出讓雙流縣、蒲江縣地塊各1宗，總出讓面積122.23畝。最終，蒲江縣21.77畝地塊被保利旗下石象湖旅游發(fā)展有限公司底價(jià)競得，總價(jià)1066.8萬元；雙流縣地塊則遭遇流拍。