武漢掛牌讓出5宗地塊，總凈用地面積22.57萬平方米，起始總價(jià)13.20億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月15日，根據(jù)媒體消息，武漢掛牌讓出5宗地塊，總凈用地面積22.57萬平方米，起始總價(jià)13.20億元。

　　值得關(guān)注的是，經(jīng)過兩輪競(jìng)拍，由武漢地產(chǎn)控股有限公司以6.07億元拍得位于洪山區(qū)白沙洲P(2014)060號(hào)地塊，凈用地面積106300平方米，土地用途為住宅商服，容積率2.57，樓面價(jià)達(dá)到2222元/平米。該地塊規(guī)劃要求：居住與商業(yè)設(shè)施用地之間控制一條15米寬公共通道。用地北側(cè)控制一條10米寬公共通道；用地內(nèi)需配建一所12班的幼兒園，用地面積約4860平方米。

　　據(jù)悉，位于蔡甸區(qū)蔡甸街獨(dú)山村的P(2014)061號(hào)地塊和P(2014)062號(hào)地塊均以底價(jià)成交，分別由武漢三和廣宇房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司以1050萬和武漢市鼎力置業(yè)有限公司1.68億競(jìng)得，凈用地面積分別為4563平米和76413平米，樓面價(jià)分別為樓面地價(jià)420元/平米和550元/平米。

　　據(jù)了解，一宗現(xiàn)場(chǎng)掛牌的漢陽核心地塊，位于漢陽區(qū)龍陽大道與龍清路交匯處西北角。該地塊用地性質(zhì)為商服用地，凈用地面積也不大，僅6894平方米，起始價(jià)9020萬元，起始樓面地價(jià)2907元/平，現(xiàn)場(chǎng)未公開競(jìng)拍結(jié)果。

　　此外，后湖商業(yè)地塊因故撤牌，將延期出讓，該地塊凈用地面積達(dá)到3.15萬平方米，緊鄰軌道交通1號(hào)線新榮村站，區(qū)位條件優(yōu)越，起始價(jià)4.5億元，折合樓面地價(jià)3505元/平米。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，今年1-6月份，武漢市累計(jì)成交51宗地塊，成交面積311.54萬平方米，同比下降29.3%；土地出讓金193.85億元，同比下降37.4%。整體來看，武漢土地市場(chǎng)表現(xiàn)較為低迷，月均僅賣地32.3億元，其中成交額最低的4月份不足1億元。土地市場(chǎng)不溫不火，底價(jià)成交、流拍、遠(yuǎn)城區(qū)專場(chǎng)成為上半年土拍的常態(tài)。

　　下半年的首場(chǎng)土拍有點(diǎn)冷，共有10宗地出讓，其中蔡甸3宗地流拍。今年下半年，隨著漢正街迎豐片等一些城中村地塊的入市，或許對(duì)于土地市場(chǎng)有一定的刺激作用，這些地塊的良好屬性同時(shí)也備受矚目，將會(huì)成為下半年土拍的一大看點(diǎn)。