公司從優(yōu)化上市公司資產(chǎn)質(zhì)量，提升經(jīng)營效益的角度考慮，作出擬置入增長潛力較好的影視文化行業(yè)，置出虧損低效資產(chǎn)的戰(zhàn)略決策。

　　觀點網(wǎng)訊：浙江廣廈6月21日發(fā)布公告，對6月20日媒體報道《浙江廣廈賤賣華僑飯店？》予以澄清。

　　據(jù)了解，此前有媒體報道，華僑飯店對外擔(dān)保抵押的交易額已達5.1億元，且基本是在2013年9月做的抵押擔(dān)保，按當(dāng)時金融機構(gòu)的操作慣例，意味著相關(guān)金融機構(gòu)對華僑飯店的評估至少值10億元。并發(fā)出疑問，而今出手僅作價3億元，是否賤賣了？

　　而事件起于6月18日，浙江廣廈宣布以3億元的價格將華僑飯店的股權(quán)置出，換入福添影視100%的股權(quán)。

　　據(jù)悉，“華僑飯店”是老杭州心目中最好的飯店之一，緊鄰凱悅面向西湖，14年前被浙江廣廈董事局主席樓忠福以2.08億價格買入。2001年，浙江廣廈控股股東以1.35億元作價將華僑飯店90%的股權(quán)置入上市公司。

　　此次置換福添影視100%股權(quán)作價僅3億元，浙江廣廈在公告中指，華僑飯店整體建筑格局較老，客房價格一直維持在較低的水平，近年來一直處于虧損狀態(tài)，截至2014年5月31日，賬面凈資產(chǎn)為1494.45萬元。

　　浙江廣廈稱，公司從優(yōu)化上市公司資產(chǎn)質(zhì)量，提升經(jīng)營效益的角度考慮，作出擬置入增長潛力較好的影視文化行業(yè)，置出虧損低效資產(chǎn)的戰(zhàn)略決策。

　　同時浙江廣廈還在澄清公告中表示，媒體報道中的價值評估方式存疑，“基于上述原因考慮，本次評估不宜采用市場法進行”。

　　該公告還表示，哪怕不考慮這些差異，根據(jù)公開信息，“湖濱地塊出讓面積7354平方米，建筑面積57361平方米，容積率約為7.80，按成交價格82747萬元計算，折合樓面地價14425元/平方米；華僑飯店總占地面積7493平方米，建筑面積19260.36平方米，容積率為2.57，按本次評估值30336.29萬元計算，折合樓面地價15750.63元/平方米”。

　　另有公開資料顯示，福添影視先后獨家投資制作了《鳳穿牡丹》、《牽掛》、《妻子的秘密》等一系列電視劇。而東陽福添影視有限公司執(zhí)行董事及經(jīng)理盧英英，同時也是廣廈控股董事局主席樓忠福的兒媳婦、廣廈控股董事局副主席樓明的妻子。