青島新都心、世園2宗商住地重磅拍賣(mài)。博萊置業(yè)底價(jià)競(jìng)得新都心1號(hào)地，北京城建興華地產(chǎn)有限公司以超5億總價(jià)摘得世園2號(hào)地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月11日，青島新都心、李滄世園板塊內(nèi)兩宗商住地塊拍賣(mài)。其中李滄世園板塊2號(hào)地，經(jīng)過(guò)近1小時(shí)100輪連番加價(jià)后，由北京城建興華地產(chǎn)有限公司以總價(jià)58500.9萬(wàn)元、樓面地價(jià)4610元/㎡摘得，溢價(jià)率31.7%。

　　資料顯示，李滄世園2號(hào)地編號(hào)為354-360-370213-009-017-0011-02(A2-02-02)，土地總面積40828.3㎡(城鎮(zhèn)住宅與商服部分各占地35680.5㎡和5147.8㎡)，規(guī)劃建筑總面積126900㎡，地塊容積率在大于1小于3.11之間，建筑密度為28%，綠地率為35%。該地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金超過(guò)4.4億，樓面地價(jià)起拍價(jià)為3500元/㎡。

　　此外，毗鄰青島市新都心區(qū)域的1號(hào)地經(jīng)過(guò)一輪叫價(jià)后，被青島博萊置業(yè)有限公司以底價(jià)3880元/㎡、總價(jià)45909.906萬(wàn)元競(jìng)得。

　　據(jù)悉，位于北區(qū)長(zhǎng)沙路以北、周口路以東的1號(hào)地總面積為48543㎡，規(guī)劃建筑總面積為121357.5㎡。出讓土地部分總面積47329.8㎡，規(guī)劃建筑總面積118324.5㎡。土地用途為商務(wù)金融和城鎮(zhèn)住宅。

　　青島市招商投資促進(jìn)辦相關(guān)資料顯示，新都心核心商務(wù)區(qū)作為四方區(qū)“兩翼帶動(dòng)”發(fā)展戰(zhàn)略的重要一翼，著力打造青島市新的商務(wù)中心、商貿(mào)中心和生態(tài)居住中心。2012年該片區(qū)內(nèi)已有48個(gè)項(xiàng)目，總投資300億元，規(guī)劃面積460萬(wàn)平方米，其中商業(yè)辦公面積200萬(wàn)平方米，并列入青島“千萬(wàn)平米商貿(mào)區(qū)”建設(shè)規(guī)劃。

　　此外，新都心商務(wù)區(qū)靠近青島首條地鐵M3號(hào)線，緊鄰青島市交通主干道福州路，隨著麥凱樂(lè)、佳世客、凱德廣場(chǎng)等商業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)駐也讓新都心商圈日益繁盛。區(qū)內(nèi)的萬(wàn)科城、和達(dá)中心城等房產(chǎn)項(xiàng)目均價(jià)已破萬(wàn)。