越秀地產(chǎn)在謹慎地保持著每年30%左右的復(fù)合增長率的同時，也在不斷加快其在商業(yè)地產(chǎn)上的腳步。

　　觀點網(wǎng) 6月9日晚，越秀地產(chǎn)股份有限公司披露5月份銷售業(yè)績。5月單月其合同銷售金額約19.58億元，合同銷售面積約16.01萬平方米，同比分別上升72%、72%。

　　2014年1月至5月，越秀地產(chǎn)累計合同銷售金額約為74.97億元，累計合同銷售面積約58.82萬平方米。前5個月累計合同銷售金額約占2014年合同銷售目標(biāo)220億元的34%。

　　此外，若將訂購(正式銷售合同將于訂購后短期內(nèi)簽署)計算在內(nèi)，前5個月，越秀地產(chǎn)合同銷售及訂購金額約82.62億元，合同銷售及訂購面積合共約65.49萬平方米。

　　對于該份銷售業(yè)績，越秀地產(chǎn)稱，根據(jù)公司2014年的推盤節(jié)奏，前5個月的合同銷售情況符合管理層預(yù)期。接下來，公司依舊會按計劃推盤，并無所謂的推盤節(jié)點與高峰的說法。

　　另據(jù)了解，越秀地產(chǎn)今年全年計劃推售10至11個項目，目前只推出2個項目，其中廣州合約銷售占72%。

　　值得注意的是，越秀地產(chǎn)1-5月累計合同銷售金額約為74.97億元，同比下降1%；但是累計合同銷售面積卻同比上升11%。不難看出，越秀地產(chǎn)的銷售均價有所下降。

　　據(jù)調(diào)查，目前越秀地產(chǎn)在廣州的可逸江畔、星匯金沙、南海濱?；▓@、逸泉映翠項目銷售均價皆有不同幅度的降低。

　　對于越秀地產(chǎn)的銷售及價格，大和資本5月28日發(fā)表的報告指，由于目前內(nèi)房銷售氣氛轉(zhuǎn)差，預(yù)期越秀地產(chǎn)的銷售均價及毛利率會下降。

　　此外，大和還將越秀地產(chǎn)今年全年合約銷售預(yù)測由202億元下調(diào)至199億元。

　　不過，與外界對今年樓市住宅利潤率下滑的悲觀與擔(dān)憂相比，越秀地產(chǎn)早有預(yù)見。

　　越秀地產(chǎn)董事長及執(zhí)行董事張招興曾對媒體坦言，在國內(nèi)住宅宏觀調(diào)控常態(tài)化的背景下，以“買地、開發(fā)、銷售”這一傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)發(fā)展模式為主的房地產(chǎn)開發(fā)商，普遍存在資金短缺、業(yè)績下滑、抗風(fēng)險能力減弱等問題，面臨較大的生存危機。

　　于是，“越秀地產(chǎn)在謹慎地保持著每年30%左右的復(fù)合增長率的同時，也在不斷加快其在商業(yè)地產(chǎn)上的腳步。”

　　2012年10月，越秀地產(chǎn)將旗下物業(yè)廣州國際金融中心作價134.4億元注入越秀房地產(chǎn)信托基金，使后者持有物業(yè)高達220億元。

　　第二年的7月份，越秀地產(chǎn)在廣州荔灣區(qū)最大的商住綜合體財富天地廣場也正式面向社會開業(yè)，隨后的9月份，其位于珠江新城的財富中心也開始招商。

　　幾日前的6月5日，越秀地產(chǎn)再次公布其在商業(yè)地產(chǎn)上的最新動態(tài)。

　　據(jù)披露，該公司位于珠江新城的國際甲級寫字樓“越秀·財富中心”正式更名為“越秀金融大廈”。同時，越秀地產(chǎn)還表示，將借助集團強大的金融力量加快商業(yè)地產(chǎn)的拓展力度。

　　“越秀金融大廈這個總建筑面積21萬平方米體量的商用物業(yè)將由越秀地產(chǎn)統(tǒng)一持有不作散售。待越秀金融大廈運營狀況進入成熟階段，越秀地產(chǎn)將謀求把其注入到越秀集團旗下的越秀房地產(chǎn)信托基金?！?/p>
（發(fā)稿：趙思茵    審校：劉滿桃）