在完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，項(xiàng)目公司將由南京朗銘持有34%、浙江萬科持有33%及寧波金翔持有33%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：朗詩綠色地產(chǎn)有限公司6月10日晚間公布，公司全資附屬公司南京朗銘與浙江萬科南都房地產(chǎn)有限公司及寧波金翔房地產(chǎn)發(fā)展有限公司訂立了收購協(xié)議，據(jù)此，南京朗銘將向浙江萬科收購項(xiàng)目公司(杭州萬業(yè)置業(yè)有限公司)34%權(quán)益，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣6800萬元；而寧波金翔亦將以人民幣6600萬元向浙江萬科收購項(xiàng)目公司33%權(quán)益。

　　在完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，項(xiàng)目公司將由南京朗銘持有34%、浙江萬科持有33%及寧波金翔持有33%。

　　公告介紹，項(xiàng)目公司杭州萬業(yè)置業(yè)已在2013年10月30日由浙江萬科在中國杭州成立，注冊(cè)資本為2億元。目前，項(xiàng)目公司已取得位于杭州市余杭區(qū)一塊土地的土地使用權(quán)，成本約為6.82億元。該地塊土地面積為56,286平方米，容積率為2.5。

　　資料顯示，該地塊所處的良渚新城，位于杭州主城西北部，余杭區(qū)中部，距市中心約10公里；日本永旺商場(chǎng)、奧特萊斯商場(chǎng)、中青文化廣場(chǎng)、浙大創(chuàng)業(yè)園等商業(yè)生活配套日益成熟，正在建設(shè)的地鐵2號(hào)線距地塊僅500米，可直達(dá)市中心，交通出行便利。根據(jù)規(guī)劃，該地塊將建筑為住宅、車位和商業(yè)并對(duì)市場(chǎng)出售，預(yù)計(jì)總建筑面積可達(dá)140,715平方米。該項(xiàng)目土地成本約為每平方米4,847元(以建筑面積計(jì)算)，其周邊住宅的平均售價(jià)約為每平方米12,000元至16,000元。

　　另悉，項(xiàng)目公司杭州萬業(yè)置業(yè)自其成立起至2013年12月31日止期間的經(jīng)審核除稅前溢利為20,465元及除稅后溢利為15,349元。于2013年12月31日，其經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約為2.00億元。

　　對(duì)于此次收購，朗詩綠色地產(chǎn)執(zhí)行董事兼聯(lián)席總裁申樂瑩女士表示：“作為朗詩集團(tuán)綠色住宅地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)唯一的上市平臺(tái)，本公司一直致力尋求合適的地產(chǎn)開發(fā)用地，通過本次收購，本集團(tuán)將可以參與該地塊的發(fā)展，從而進(jìn)一步拓展本集團(tuán)在國內(nèi)的房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)。本公司將根據(jù)市場(chǎng)狀況積極調(diào)整投地策略，繼續(xù)尋求更多合適的地產(chǎn)開發(fā)用地，快速提升本公司的項(xiàng)目數(shù)量、資產(chǎn)規(guī)模和品牌形象。”