南京市規(guī)劃局公布了仙林副城仙鶴片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，大埔溏水庫北側(cè)一幅原綠地將調(diào)整規(guī)劃為住宅地塊出讓。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前據(jù)相關(guān)媒體報道稱，南京市規(guī)劃局公布了仙林副城仙鶴片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，大埔溏水庫北側(cè)一幅原綠地將調(diào)整規(guī)劃為住宅地塊出讓。

　　從南京市規(guī)劃局網(wǎng)站的規(guī)劃詳圖中可以看到，這幅規(guī)劃調(diào)整后的地塊暫時編碼為EAe020-15-14，緊鄰大埔溏水庫北岸，用地面積約2.5萬平方米，容積率規(guī)劃為1.05，建筑高度限定為13.5米。而在之前的規(guī)劃圖中，這幅地塊與周邊綠地融為一體，為純街頭綠地規(guī)劃。

　　對于調(diào)整規(guī)劃的原因，規(guī)劃局網(wǎng)站表示是為了挖掘用地發(fā)展?jié)摿Γ纬上闪执蟮酪阅?、大埔溏以北聚集生活組團(tuán)；同時為了保證蕭宏墓石刻公園的建設(shè)順利進(jìn)行，平衡公園建設(shè)資金。

　　據(jù)了解，在去年11月22日的南京國土局土地拍賣會上，來自仙林大浦塘以東的G76地塊經(jīng)過30輪舉牌，最終被南京昆侖沃華置業(yè)有限公司以總價4.5億元摘得，樓面價達(dá)14212元/平方米，溢價率達(dá)50%。

　　彼時，該單價超越了去年8月21日中天城投創(chuàng)下的10259元/平方米記錄，成南京仙林新單價地王。業(yè)內(nèi)人士根據(jù)G76的成交地價粗略估計，未來該項目房價超過3萬元每平米，而目前該地塊附近的朗詩保利麓院精裝修為25000元/平方米。

　　此外，當(dāng)前仙林湖的小高層樓盤楓情水岸在售價格14100元/平方米，尚不及G76的地價；由5層和8層住宅構(gòu)成的羊山湖花園，在售價格19000元/平方米。