2014年的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)可能形式多變、錯綜復(fù)雜，市場前景不容樂觀。因此，在歷史的高位轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，提前鎖定回報，有助于上市公司避免經(jīng)營風(fēng)險、維護(hù)股東利益。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月4日，南京化纖股份有限公司公告宣布，擬通過國有產(chǎn)權(quán)公開掛牌方式出售持有的金羚地產(chǎn)70%股權(quán)，并由交易對方以現(xiàn)金方式購買，預(yù)估值為8.39億元，增值約5.64億元，增值率約為205.58%。據(jù)悉，南京化纖全面退出一般商品房開發(fā)領(lǐng)域，正是南京市國資改革的重要一環(huán)。

　　公告顯示，南京化纖2008年成立子公司金羚地產(chǎn)，開始涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。2011年房地產(chǎn)板塊進(jìn)入收獲期，2012年、2013年金羚地產(chǎn)對母公司的凈利潤貢獻(xiàn)分別為5110.75萬元、1.22億元。

　　目前，南京化纖持有金羚地產(chǎn)70%股權(quán)，其余30%股權(quán)由南京華紡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有。金羚地產(chǎn)2013年經(jīng)審計(jì)實(shí)現(xiàn)營收9.04億元，占南京化纖歸總收入比重的44.04%；2014年1-4月，實(shí)現(xiàn)營收5.97億元，凈利潤1.19億元。

　　不過，金羚地產(chǎn)僅開發(fā)了“樂居雅花園”一個項(xiàng)目，目前已開發(fā)完成一期和二期。除“樂居雅花園”項(xiàng)目外，金羚地產(chǎn)沒有其他可持續(xù)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的土地儲備。

　　南京化纖稱，2014年的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)可能形式多變、錯綜復(fù)雜，市場前景不容樂觀。因此，在歷史的高位轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，提前鎖定回報，有助于上市公司避免經(jīng)營風(fēng)險、維護(hù)股東利益。

　　同時，2014年是全面深化改革的第一年，南京市正在有序推進(jìn)國資國企改革。本次南京化纖出售其持有的金羚地產(chǎn)70%股權(quán)，全面退出一般商品房開發(fā)領(lǐng)域正是南京市國資改革的重要一環(huán)。

　　據(jù)悉，此前5月份，南京另一家國有控股的上市公司南京中北也公告稱，旗下公司南京中北瑞業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)以1.24億元轉(zhuǎn)讓給明發(fā)集團(tuán)。