“事業(yè)合伙人”制是公司為進一步激發(fā)經(jīng)營管理團隊的主人翁意識、工作熱情和創(chuàng)造力，強化經(jīng)營管理團隊與股東之間共同進退的關(guān)系，為股東創(chuàng)造更大的價值，于今年推出的舉措。

　　公司“盈安合伙”公告函，稱截至5月28日已通過集合資產(chǎn)管理計劃為1320為公司事業(yè)合伙人增持股份占公司股本的0.33%，購買股價8.38元/股，并將繼續(xù)增持。

　　投資要點：

　　代表公司1320名事業(yè)合伙人的深圳“盈安合伙”已通過證券公司的集合資產(chǎn)管理計劃，購入萬科A股3584萬股，占總股本0.33%，購買股價8.38元/股?；谕顿Y判斷及對公司未來持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展的強烈信心，盈安合伙將繼續(xù)通過證券公司的集合資產(chǎn)管理計劃在二級市場購入公司A股股票。盈安合伙承諾，在未來兩天，通過二級市場增持萬科A股股份后將及時告知公司。之后，每次累計增持金額達到4億元時將及時告知公司。“事業(yè)合伙人”制是公司為進一步激發(fā)經(jīng)營管理團隊的主人翁意識、工作熱情和創(chuàng)造力，強化經(jīng)營管理團隊與股東之間共同進退的關(guān)系，為股東創(chuàng)造更大的價值，于今年推出的舉措。4月23日事業(yè)合伙人創(chuàng)始大會召開，首批1320位員工自愿成為事業(yè)合伙人，含全部8名董事、監(jiān)事、高級管理人員。

　　事業(yè)合伙人承諾將其在經(jīng)濟利潤獎金集體獎金賬戶中的全部權(quán)益，委托給盈安合伙的一般合伙人進行投資管理，含引入融資杠桿進行投資；并承諾在集體獎金所擔負的返還公司的或有義務(wù)解除前，以及融資本息償付完成前，該部分集體獎金及衍生財產(chǎn)統(tǒng)一封閉管理，不兌付到具體個人。

　　在行業(yè)增速放緩出現(xiàn)自主調(diào)整的背景下，公司管理團隊反應(yīng)迅速，努力求變，在行業(yè)蕭瑟中綻放縷縷陽光。堅持“城市配套服務(wù)商+產(chǎn)業(yè)化”道路，積極推廣“輕資產(chǎn)、重運營”的小股操盤模式，拓展物流地產(chǎn)新藍海，引進社區(qū)“云服務(wù)”，更重要的是，通過設(shè)立“事業(yè)合伙人制”激勵團隊，為股東創(chuàng)造更大價值。今年1-4月公司銷售在行業(yè)負增長中仍取得近20%增長佳績，為今明兩年業(yè)績穩(wěn)定釋放奠定了基礎(chǔ)。預(yù)計14年銷售穩(wěn)定增長15%(1965億元)，若市場超預(yù)期的好或有效利用互聯(lián)網(wǎng)平臺銷售增長20%或可期。公司輕資產(chǎn)等諸多創(chuàng)新模式的推行有利于持續(xù)穩(wěn)定并提升投資回報率。今年3月我們重點推出公司調(diào)研報告“小股操盤、合伙人制、低成本融資下穩(wěn)定增長”，表現(xiàn)不俗，再次“推薦”。14-16年EPS1.64、1.87和2.24元，對應(yīng)PE為5/5/4倍，投資價值低估，再次“推薦”。

　　中投證券-萬科A：“事業(yè)合伙人”增持公司，在行業(yè)蕭瑟中綻放縷縷陽光