1-4月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地成交價款2214億元，增長9.6%，增速回落1.8個百分點；土地平均購置價格2724元/平米，同比增長19%，增速提升4.9個百分點。

　　土地市場成交面積繼續(xù)回落，成交均價保持上漲。1-4月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積8130萬平方米，同比下降7.9%，降幅比1-3月份擴大5.6個百分點；土地成交價款2214億元，增長9.6%，增速回落1.8個百分點；土地平均購置價格2724元/平米，同比增長19%，增速提升4.9個百分點。

　　一線城市土地供應增速降幅增大，二、三線城市降幅收窄。1-4月，一線城市土地供應面積同比下降28.25%，降幅和1-3月相比增加7.09個百分點。二線、三線城市土地供應面積增速同比分別下降13.99、29.3個百分點，降幅分別收窄1.76、8.4個百分點。

　　一線和三線城市土地成交降幅收窄。1-4月，一線和三線城市土地成交面積同比分別下滑13.36%和40.41%，降幅和1-3月相比分別收窄1.05、4.33個百分點；二線城市成交面積同比下降22.38%，增速比1-3月下降1.22個百分點。

　　一、二線城市土地成交均價增速小幅攀升。1-4月，40個主要城市土地成交均價5420元/平米，同比增長69%，增速和前三月相比提升0.6個百分點。1-4月，一線城市土地成交均價17810元/平米，同比增長138%，增速和前三個月相比提升0.6個百分點；二線城市土地成交均價4234元/平米，同比增長35%，增速提升1.69個百分點；三線城市土地成交均價2350元/平米，同比增長20%，增速和前三月相比下降1.48個百分點。

　　一、二線城市樓面均價保持上漲。4月，40個主要城市成交土地樓面均價2626元/平米，同比增長65%，增速較3月增加12個百分點。一、二、三線城市土地樓面均價分別為8986元/平米、1989元/平米、1114元/平米，同比分別增長147%、38%、3%。一、二線城市增速和3月份相比分別提升94和43個百分點。三線城市增速較上月下滑26個百分點。

　　信達證券-房地產(chǎn)2014年1~4月土地市場回顧：成交繼續(xù)下滑，價格保持上漲