但其指，由于越秀今年全年計劃推售10至11個項目，目前只推出兩個項目，因此對越秀今后的銷售恢復(fù)有一定信心。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：大和資本5月28日發(fā)表報告指，越秀地產(chǎn)打算在今年推出更多新盤，其中廣州合約銷售占72%，預(yù)計其銷情在今年稍后時間將會有所恢復(fù)。

　　報告指，廣州年初至今的新盤銷情較其他一線城市較好，雖然首四個月成交量同比下跌8%，但過去數(shù)星期的成交量已較為穩(wěn)定。

　　大和續(xù)稱，越秀地產(chǎn)首四月銷售額同比下滑14%至55億元，只達(dá)到其今年220億元銷售目標(biāo)的25%，反映銷情不太理想。而越秀地產(chǎn)的合約銷售面積同比下跌2%，反映其銷售均價同比下降12%至約1.29萬元，主要受到現(xiàn)時內(nèi)房行業(yè)轉(zhuǎn)差及產(chǎn)品組合改變所影響。

　　該行認(rèn)為，由于越秀今年全年計劃推售10至11個項目，目前只推出兩個項目，因此對越秀今年其后的銷售恢復(fù)有一定信心，相信稍后合約銷售可望提升。

　　但由于目前內(nèi)房銷售氣氛轉(zhuǎn)差，因此大和預(yù)期越秀的銷售均價及毛利率會下降，該行下調(diào)越秀地產(chǎn)2014-16年的盈利預(yù)測為8-11%，而今年全年合約銷售預(yù)測，亦由202億元下調(diào)至199億元。該行同時下調(diào)越秀地產(chǎn)目標(biāo)價，由2.25元下調(diào)至2.1元。不過該行預(yù)期，品牌價值較佳的內(nèi)地發(fā)展商將會有較好銷售增長，因此維持越秀地產(chǎn)的“買入”評級。