該地塊面積占地225畝，參考地價335萬元/畝，競拍保證金高達2億元。

　　觀點網訊：5月28日，安徽合肥土地市場推出瑤海E1403號(包含A、E地塊)，將于6月20日拍賣。該地塊面積占地225畝，參考地價335萬元/畝，競拍保證金高達2億元。

　　據業(yè)內傳言稱，萬達有意競拍瑤海E1403號地塊，一旦萬達摘得，合肥第三座萬達廣場將進駐瑤海，也將是萬達在合肥第四個項目。

　　資料顯示，瑤海E1403號(包含A、E地塊)南靠臨泉路，東依二十埠河，西挨同濟蘋果嘉園項目，向北則是火車站的合寧鐵路，目前分割A、E兩地塊的和縣路正在規(guī)劃建設中。

　　根據政府的規(guī)劃，方廟社區(qū)以及站塘城中村未來拆遷后，將分成ABCDEFG七個地塊，總共包括3000多戶將要搬遷與拆遷，而6月20日瑤海E1403號地塊，就是其中的A、E兩塊。

　　同時，據該地塊提出的競買人要求顯示，競買人須為公司法人。該公司法人或其所在母公司，具有中華人民共和國境內房地產一級開發(fā)資質或注冊資本金不低于5億元人民幣。競買人或其全資子公司須在國內擁有2個以上(含2個)均已建成開業(yè)并成功運營3年以上、自持地上建筑面積均不低于10萬平方米的大型購物中心。

　　此外，競得人須按批準的規(guī)劃設計方案建設建筑面積不少于15萬平方米的購物中心(其中地上建筑面積不少于7萬平方米)，并在開工后22個月內建成且全面開業(yè)。如未按期竣工、開業(yè)超過6個月的，出讓人有權解除土地出讓合同，收回國有土地使用權及其地上建筑物。該15萬平方米的購物中心，須整體自持經營，不得分割銷售。否則，視為違約，解除出讓合同，土地出讓金不予返還，土地無償收回。

　　據悉，目前業(yè)內傳出的萬達摘地消息，可能性比較大。萬達資質、資金、規(guī)劃都處國內領先地位，不說全國范圍內眾多的萬達項目，就萬達在合肥的3個項目，也符合上述競買要求。若非定向，也將是類似萬達的大型品牌房企摘得，由于地塊潛力較大，屆時這場土拍將吸引諸多房企角逐。