出讓地塊面積雖然只有37104平方米，但容積率達到罕見的9.1，將建成高280米的地標建筑“首鑄商業(yè)中心項目”。

　　觀點網(wǎng)訊：4月28日，東莞以8.9億元出讓一宗位于萬江壩頭的商住地塊，該地塊最終被新加坡豐隆集團奪得，將建成高280米的地標建筑“首鑄商業(yè)中心項目”。

　　這是東莞整個4月僅有的一宗商住地出讓，也是萬江乃至是市區(qū)首次出讓商住地。

　　根據(jù)東莞市國土資源交易網(wǎng)的出讓公告，這宗編號為2014WG020的地塊位于萬江區(qū)壩頭村、鴻福西路與港口大道交會處，地理位置優(yōu)越。根據(jù)有關規(guī)劃，該地塊若設置地下商業(yè)，須預留接口與軌道站點進行無縫連接。

　　另外，地塊面積雖然只有37104平方米，但容積率達到罕見的9.1，僅次于南城總部基地。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，9.1的容積率意味著可以承載更大的建筑面積和更高的層數(shù)，而地塊的商業(yè)比例占據(jù)絕大部分，堪稱專為高層商業(yè)建筑而設計的。

　　更令人關注的是，出讓文件中明確規(guī)定地塊上將布置不低于220米的地標建筑，而限制高度為280米。換而言之，包括現(xiàn)有的及在建的工程，新項目的建筑高度將僅次于環(huán)球經(jīng)貿(mào)中心的289米，成為東莞第四高的建筑。