今年公司的總可售貨值約1000億元，其中中高端產(chǎn)品貨值占比40%，而公司近年去化率在六成左右。

　　觀點網(wǎng)訊：4月29日，金地集團董秘徐家俊在2013年度現(xiàn)金分紅說明會上表示，今年公司的總可售貨值約1000億元，其中中高端產(chǎn)品貨值占比40%，而公司近年去化率在六成左右。

　　徐家俊還提到，根據(jù)公司發(fā)展的戰(zhàn)略安排，2014年公司權益內(nèi)的基本土地投資總額度為130億元；對于計劃內(nèi)的股權轉讓項目，在完成轉讓后相應的金額(26億元)計入土地投資總額統(tǒng)一調配，則土地投資總額度調整為156億元；同時公司還將利用基金、戰(zhàn)略合作等形式來擴大投資額度，相應的權益外的投資不包括在上述投資額度內(nèi)。

　　對于拓展區(qū)域，徐家俊表示，今年公司的布局思路仍然是堅持深耕已有城市，謹慎進入新城市。另外，金地2013年在以北京為中心擴展的華北區(qū)域取得了53億房地產(chǎn)主營業(yè)務收入，因此將繼續(xù)深耕北京地區(qū)，進一步拓展當?shù)氐臉I(yè)務。

　　此外，徐家俊還表示，目前公司的銷售回款時間平均約50天，而近期的綜合融資成本在基準利率上浮10%左右。

　　關于海外業(yè)務，徐家俊提到，早前公司獲得的美國舊金山CBD核心區(qū)寫字樓項目將持有，但除該項目外，目前暫無明確的其他國家開發(fā)計劃。

　　另外，對于生命人壽成為公司第一大股東后戰(zhàn)略是否會有變化，徐家俊表示，公司剛剛完成董事會換屆，原12位董事除1位獨立董事任期屆滿離任外，其余均留任。另外，新股東各派出一位董事進入公司董事會。新一屆董事會既保持了公司治理的穩(wěn)定性和連續(xù)性，同時也有利于更好地與股東單位保持溝通聯(lián)絡。公司戰(zhàn)略和經(jīng)營管理目前未發(fā)生改變。