保證金對于開發(fā)商來說是不小的壓力，這樣的調(diào)整是為了減輕開發(fā)商的資金壓力。

　　觀點網(wǎng)訊：4月28日媒體消息，杭州市國土資源局蕭山分局負責(zé)人4月25日披露，在保持購地保證金為出讓地價的10%不變以外，設(shè)置了上限，最高限額為1000萬元。超過1000萬元的，也按1000萬元收取。

　　杭州市國土資源局蕭山分局副局長方英稱，現(xiàn)在房地產(chǎn)形勢不好，保證金對于開發(fā)商來說是不小的壓力，這樣的調(diào)整是為了減輕開發(fā)商的資金壓力。

　　有業(yè)內(nèi)分析表示，這是地方政府對市場明顯降溫的一種擔心，2008年和2010年也是這樣的，一旦地方樓市出現(xiàn)大幅降溫，地方政府都會做出一些局部的針對性措施，防止市場出現(xiàn)降溫。

　　該業(yè)內(nèi)還指出，此舉是為了應(yīng)對樓市降溫做出的局部針對性措施，試圖以此抑制市場降溫，“這是救市，但只是很小的動作”。

　　歷史資料顯示，今年2月，杭州全市土地成交總金額為92億元，環(huán)比下降72.8%。進入3月，市區(qū)僅8宗土地出讓，成交7宗，成交總金額約38億元，同比和環(huán)比數(shù)據(jù)均出現(xiàn)大幅下降，成交總額創(chuàng)近8個月新低。