目前有更多中國投資者希望投資國外房產(chǎn)，主要是因?yàn)閲鴥?nèi)房價(jià)較高，并且他們也希望使投資多元化。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：外媒4月26日?qǐng)?bào)道，基金管理公司嘉實(shí)房地產(chǎn)投資(香港)有限公司正暫停投資中國市場，并將目光投向海外。

　　資料顯示，嘉實(shí)房地產(chǎn)投資由總部位于北京的嘉實(shí)基金管理公司，和總部位于倫敦的高富諾基金共同運(yùn)營。這家基金所管理的資產(chǎn)規(guī)模一度達(dá)到28億元左右，約合4.48億美元。

　　高富諾基金的首席執(zhí)行長雷納說，嘉實(shí)房地產(chǎn)投資正由專注于將中國資金轉(zhuǎn)向海外房地產(chǎn)市場。目前，嘉實(shí)房地產(chǎn)投資也已停止擬推出的規(guī)模5億美元、投資幣種為美元的嘉實(shí)房地產(chǎn)投資中國綜合回報(bào)基金的募資。

　　雷納續(xù)稱，海外市場是公司都希望關(guān)注的地方。但從長期來看，中國市場是樂觀的。

　　他透露，嘉實(shí)房地產(chǎn)投資將減持一些頭寸，但未披露這方面的具體細(xì)節(jié)。2012年，嘉實(shí)房地產(chǎn)投資在香港和北京的團(tuán)隊(duì)共有20名員工。

　　另據(jù)一位知情人透露，自2012年嘉實(shí)房地產(chǎn)投資創(chuàng)辦以來就擔(dān)任其行政總裁的任榮，已同意離開公司。此前，任榮在漢威資本管理有限公司擔(dān)任董事總經(jīng)理，該公司是華潤集團(tuán)所設(shè)的地產(chǎn)投資基金。

　　目前有更多中國投資者希望投資國外房產(chǎn)，主要是因?yàn)閲鴥?nèi)房價(jià)較高，并且他們也希望使投資多元化。仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，2013年中國對(duì)外商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)投資達(dá)76億美元，較2012年的33億美元增長了一倍多。

　　而與此同時(shí)，在中國經(jīng)濟(jì)整體走弱的背景下，房地產(chǎn)似乎也不能獨(dú)善其身。在經(jīng)濟(jì)學(xué)家警告房地產(chǎn)市場供應(yīng)過剩的同時(shí)，開發(fā)商也已開始下調(diào)小城市的住宅銷售價(jià)格。在供應(yīng)過剩加劇之際，許多房企還面臨信貸緊張、回報(bào)率下降、需求減少和競爭激烈的困局。

　　據(jù)悉，自去年開始，已有諸多投資者從內(nèi)地樓市撤資。去年9月份以來，李嘉誠賣出了位于上海和廣州的寫字樓和商場項(xiàng)目。今年4月初，李嘉誠的次子李澤楷以9.28億美元價(jià)格，出售了位于北京三里屯的一處綜合物業(yè)。多名私募人士還透露，目前李澤楷對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)資產(chǎn)的配置已經(jīng)逐步在減少。