首先內(nèi)在需求是一個(gè)重要前提，新型城鎮(zhèn)化是近年來(lái)的一個(gè)熱詞，城鎮(zhèn)化的建設(shè)決不能盲目的，無(wú)序的發(fā)展。威海市著眼于自己的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和結(jié)構(gòu)的調(diào)整，決定對(duì)雙島灣區(qū)域進(jìn)行進(jìn)一步的開發(fā)建設(shè)，打造一個(gè)城市發(fā)展的新的增長(zhǎng)極。投資商如何從這些城市和新的城市新區(qū)當(dāng)中找到適合自己和市場(chǎng)的項(xiàng)目的區(qū)域呢？我認(rèn)為這個(gè)新城市的的發(fā)展必須具備戰(zhàn)略發(fā)展要素，甚至是多種戰(zhàn)略發(fā)展要素的疊加。

　　雙島灣科技城也是國(guó)家戰(zhàn)略中的一環(huán)，在這個(gè)規(guī)劃當(dāng)中威海市處于核心位置，雙島灣科技城是連接煙臺(tái)、威海兩大城市的一個(gè)紐帶。產(chǎn)業(yè)定位是一個(gè)未來(lái)發(fā)展內(nèi)在動(dòng)力，城鎮(zhèn)化的發(fā)展必須堅(jiān)持產(chǎn)城互動(dòng)，城市化和產(chǎn)業(yè)化相輔相成。大家現(xiàn)在應(yīng)該都比較了解威海，它是作為中國(guó)第一個(gè)獲得聯(lián)合國(guó)宜居獎(jiǎng)的城市，具有良好的宜居品牌和環(huán)境優(yōu)勢(shì)。威海市決定走可持續(xù)的發(fā)展道路，將雙島灣科技城的定位確定為主導(dǎo)發(fā)展高新技術(shù)和科教研發(fā)產(chǎn)業(yè)配套發(fā)展濱海特色旅游和健康養(yǎng)生。以科教研發(fā)為平臺(tái)吸引高端的科技人在，打造科技成果和高端人才的會(huì)聚地。以政府引導(dǎo)資金，風(fēng)險(xiǎn)投資基金為平臺(tái)，打造科技成果交易轉(zhuǎn)化的匯集地。以濱海特色旅游和高端休閑養(yǎng)生為平臺(tái)，心音整個(gè)東北亞人流的匯集，打造高端旅游資源的匯集地。利用自然環(huán)境吸引人，利用良好的居住環(huán)境留住人，利用科研這個(gè)良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展人。

　　雙島灣科技城之所以作出這樣的定位，是因?yàn)槲覀冇袇^(qū)別于其他城市的優(yōu)勢(shì)。第一個(gè)是自然環(huán)境比較優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)和諧，融合了山、海、灣、島、林、濕地、溫泉等各種自然資源。周邊的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)也相對(duì)比較完善，雙島灣周邊已經(jīng)有了國(guó)外大型高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)入住。另外山東大學(xué)、哈爾濱工業(yè)大學(xué)等近十幾所國(guó)內(nèi)知名的學(xué)校院所在這一區(qū)域內(nèi)做科研支撐。近幾年威海的房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，增值的空間比較大，投資的回報(bào)豐厚，市場(chǎng)前景也比較廣闊。目前我們的工作重點(diǎn)是放在了基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的打造，已經(jīng)完成投資30多億元，到2015年預(yù)計(jì)完成投資60億元。我相信美麗的雙島灣對(duì)大家來(lái)講是一個(gè)良好的發(fā)展機(jī)遇，我們真誠(chéng)的希望大家能到雙島灣科技城來(lái)投資興業(yè)。