在這樣一個(gè)市場(chǎng)分化的大背景大環(huán)境之下，任何一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)、房地產(chǎn)都要強(qiáng)調(diào)“分”，一線、二線、三線必須分開(kāi)，不能一概而論。

　　2014城市觀點(diǎn)論壇蘇州行·現(xiàn)場(chǎng)快訊：4月25日，著名財(cái)經(jīng)專(zhuān)家、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康先生在2014城市觀點(diǎn)論壇蘇州行活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)上發(fā)表演講表示，現(xiàn)在新的領(lǐng)導(dǎo)集體尊重市場(chǎng)，把脫離的事情盡快做到位，不是像原來(lái)那樣頻頻出手，是直接對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行干預(yù)，這是更直接的一種做法。

　　賈康稱(chēng)，在政府不時(shí)三番五次強(qiáng)調(diào)調(diào)控的情況下，市場(chǎng)卻出現(xiàn)了沉穩(wěn)和往下的動(dòng)態(tài)，這不是全面的下調(diào)，而是市場(chǎng)分化。

　　“現(xiàn)在這個(gè)局面以市場(chǎng)分化的形式出現(xiàn)，這種市場(chǎng)分化是在供需變化和社會(huì)普遍預(yù)期變化之下值得看重的，處理得好可以是市場(chǎng)健康的一個(gè)契機(jī)。”

　　賈康強(qiáng)調(diào)稱(chēng)，不認(rèn)同有人看到了市場(chǎng)分化以后就一下子把它強(qiáng)調(diào)到極端，造成恐慌心理。

　　他進(jìn)一步指出，今后幾十年誰(shuí)也改變不了的一個(gè)演變軌跡，是大勢(shì)所趨之下陸續(xù)還有接近4億的人從中國(guó)的農(nóng)村區(qū)域到城市區(qū)域來(lái)居住，城市區(qū)域要一輪一輪的擴(kuò)大，城鎮(zhèn)化水平要一路走高。

　　“在這個(gè)階段上，市場(chǎng)分化所帶來(lái)的是方方面面，更多地來(lái)認(rèn)識(shí)市場(chǎng)的規(guī)律，來(lái)注意防范市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。”賈康認(rèn)為，這樣的市場(chǎng)分化以后，相關(guān)的所有的利益主體，實(shí)際上應(yīng)該進(jìn)入一個(gè)進(jìn)一步的做全民培訓(xùn)師的凝聚共識(shí)的過(guò)程。

　　該共識(shí)被賈康概括為，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這次如果能夠突破分化打回原形的話，它仍然是一個(gè)波動(dòng)市場(chǎng)，而不是單邊市場(chǎng)。

　　現(xiàn)在大家要形成一個(gè)凝聚共識(shí)的全民培訓(xùn)，在這樣一個(gè)市場(chǎng)分化的大背景大環(huán)境之下，任何一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)、房地產(chǎn)都要強(qiáng)調(diào)“分”，一線、二線、三線必須分開(kāi)，不能一概而論。

　　賈康同時(shí)還指出，很看重這樣一個(gè)現(xiàn)代國(guó)家治理過(guò)程中間的普遍認(rèn)識(shí)水平，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)認(rèn)同共識(shí)的提升。“現(xiàn)在已經(jīng)看到了在這個(gè)波動(dòng)過(guò)程中，在市場(chǎng)軌上我們有可能借此使大家更好地形成一些基本共識(shí)，使大家的預(yù)期越來(lái)越帶有理性化，這樣就是資源配置的優(yōu)化。”