2013年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入27.93億元，較上年同期增加78.44%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)5億元，較上年同期增加95.86%。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：4月24日，北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司公告稱(chēng)，2013年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入27.93億元，較上年同期增加78.44%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)5億元，較上年同期增加95.86%。

　　報(bào)告期內(nèi)，華業(yè)地產(chǎn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)共完成結(jié)算面積約19.43萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)商品房銷(xiāo)售收入27.63億元，較上年同期增加79.87%。增加的主要原因是，北京君合百年“華業(yè)·東方玫瑰家園”項(xiàng)目商品房銷(xiāo)售收入較上年同期增加6.64億元，大連海孚華業(yè)玫瑰東方二期項(xiàng)目本期銷(xiāo)售，新增商品房銷(xiāo)售收入5.76億元。

　　同時(shí)，華業(yè)地產(chǎn)全年房地產(chǎn)銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)金額39.14億元，較年初制定的30億元的全年銷(xiāo)售計(jì)劃超額完成30%。其中北京華業(yè)東方玫瑰項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)額29.39億元，大連玫瑰東方項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)額6.45億元，長(zhǎng)春玫瑰谷認(rèn)購(gòu)額3.3億元。

　　投資性房地產(chǎn)方面，該公司擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)中路39號(hào)華業(yè)國(guó)際中心地下一層及地上一層商業(yè)部分、深圳市福田區(qū)彩田路彩虹新都裙樓1層B段等5套、深圳市羅湖區(qū)嘉賓路太平洋商貿(mào)大廈107等25套共計(jì)3宗物業(yè)，報(bào)告期內(nèi)上述投資性房地產(chǎn)租金收入占其公允價(jià)值比例為5%。

　　報(bào)告期內(nèi)，為保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)資金的需求，華業(yè)地產(chǎn)通過(guò)銀行貸款及信托融資等方式進(jìn)行融資活動(dòng)。至年底，該公司通過(guò)銀行貸款取得的資金余額為41.58億元；通過(guò)信托融資取得的資金余額為8.38億元；通過(guò)其他融資方式取得的資金余額為15.46億元。最高項(xiàng)目融資成本為15.5%。

　　同日，華業(yè)地產(chǎn)公告宣布，為滿(mǎn)足公司及下屬子公司2014-2015年度項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)進(jìn)度對(duì)資金的需要，將新增融資擔(dān)保合計(jì)不超過(guò)80億元。

　　截至2013年底，該公司及其控股子公司對(duì)外擔(dān)?？傤~合計(jì)為472,027萬(wàn)元，占公司截至2013年底經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)的比例為136.90%。

　　此外，4月15日，華業(yè)地產(chǎn)發(fā)布一季度業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約在1億元至1.2億元之間，同比將增長(zhǎng)900%到1100%；上年同期歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為1008萬(wàn)元。增長(zhǎng)的主要原因是，轉(zhuǎn)讓深圳市華茂嘉投資有限公司股權(quán)取得投資收益8000萬(wàn)元左右。