建立房地產(chǎn)企業(yè)重大調(diào)價政策預(yù)報(bào)制度，房地產(chǎn)企業(yè)在重大調(diào)價發(fā)布前，必須通報(bào)市有關(guān)部門。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月22日，杭州市發(fā)展改革委員會于2014一季度經(jīng)濟(jì)形勢分析會議上建議，建立房地產(chǎn)企業(yè)重大調(diào)價政策預(yù)報(bào)制度，房地產(chǎn)企業(yè)在重大調(diào)價發(fā)布前，必須通報(bào)市有關(guān)部門。同時，加大對房地產(chǎn)企業(yè)虛假廣告、誘導(dǎo)廣告的查處力度，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)。

　　對于大家關(guān)心的部分樓盤降價行為，市城鄉(xiāng)建委表示：相關(guān)公司資金運(yùn)作基本正常，沒有資金鏈斷裂危險(xiǎn)，個別公司在降價的同時，還繼續(xù)在杭州市場拿地。

　　總體上說，降價行為是迎合周邊市場價格的理性調(diào)整，尚未發(fā)現(xiàn)低于成本價傾銷的現(xiàn)象，市場目前“尚屬平穩(wěn)”。

　　會議指出，一季度杭州的房市情況如下：一是商品住房成交量價齊跌。1-3月，杭州市區(qū)商品住房成交10112套，同比下降了37.8%。這個成交量，是2009年以來的平均水平。市區(qū)商品住房成交的均價是15388元/平方米，同比下降11.3%，僅僅高于2009年和2012年。

　　二是可售房源處于歷史高位。截至3月底，市區(qū)可售商品住房76004套(其中主城區(qū)31881套)，同比增加36.2%。從面積來說，可售房源里頭，41.9%的是90平方米以下，大部分是90平米以上。

　　三是二手住房的成交量和價格，也有不同程度下降。一季度市區(qū)二手住房成交5830套，同比下降了60.4%——跌幅這么大，與去年二手房成交大幅提高導(dǎo)致基數(shù)變大很有關(guān)系。另外，市區(qū)二手住房成交均價15268.4元/平方米，同比下降2%。

　　第四，土地溢價下降。主城區(qū)低價平均溢價率為9.3%，比去年平均20.9%的溢價率有很大的回落。