浪奇實業(yè)將于近期與廣州市土地開發(fā)中心簽訂土地收儲框架協(xié)議，涉及地塊位于廣州天河區(qū)黃埔大道東，土地面積達11.9萬平，補償金額未定。

　　觀點網(wǎng)訊：繼廣鋼新城、舊閥門廠及油制氣廠等舊改地塊成功出讓后，廣州浪奇舊廠區(qū)地塊收儲工作也有了新的進展。4月22日，廣州市浪奇實業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司擬就其天河區(qū)黃埔大道東的工業(yè)用地與廣州市土地開發(fā)中心簽署土地收儲框架協(xié)議，涉及土地面積達11.9萬平方米。

　　浪奇實業(yè)表示，根據(jù)廣州市發(fā)改委及相關(guān)部門的文件，公司被列入“退二”搬遷企業(yè)名單。公司已按要求完成生產(chǎn)基地的轉(zhuǎn)移工作，不再在天河區(qū)舊廠區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)制造。

　　公告顯示，浪奇實業(yè)廣州總部位于廣州市天河區(qū)黃埔大道東128號，面積共計約11.9萬平方米(折合約179.64畝)，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。

　　浪奇實業(yè)董事會已同意按廣州市政府規(guī)劃將上述地塊納入政府土地儲備，并將于近期與廣州市土地開發(fā)中心簽訂《土地收儲框架協(xié)議》。

　　土地收儲框架協(xié)議簽訂后，廣州市土地開發(fā)中心將把該地塊納入年度廣州市土地儲備計劃，浪奇實業(yè)需2年內(nèi)在雙方取得市政府批準文件后與廣州市土地開發(fā)中心簽訂正式《收回國有土地使用權(quán)補償協(xié)議》，并配合廣州市土地開發(fā)中心開展項目立項、組織編制控制性詳細規(guī)劃調(diào)整方案等儲備前期工作，上述工作發(fā)生的一切費用納入土地收儲成本當(dāng)中。

　　浪奇實業(yè)稱，本次簽訂的僅為土地收儲框架協(xié)議，尚未對土地處置補償原則、補償內(nèi)容、補償標準及補償金額進行協(xié)定，具體的收儲時間尚未確定。

　　截至2012年12月31日，該土地賬面原值是1613.8萬元，賬面凈值是1086.1萬元；該地塊上房產(chǎn)的賬面價值是1.49億元，賬面凈值7452.2萬元。

　　目前浪奇廣州生產(chǎn)基地已由天河區(qū)總部遷移到南沙區(qū)小虎島，但公司總部仍設(shè)在該地塊上，其將根據(jù)該地塊收儲的進展情況做好總部遷移的準備工作，確?？偛窟w移不會影響公司的正常經(jīng)營運作。

　　浪奇實業(yè)稱，由于具體收儲和總部實施遷移的時間尚不確定，因而與搬遷過程相關(guān)的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關(guān)費用支出等存在較多不確定因素，在現(xiàn)階段較難預(yù)計對公司2014年業(yè)績的影響情況。