上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生做客某訪談節(jié)目時透露，政府部門將繼續(xù)嚴格執(zhí)行調(diào)控政策，目前來說絕對絲毫不會放松。

　　觀點網(wǎng)訊：4月16日，上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生做客某訪談節(jié)目時透露，政府部門將繼續(xù)嚴格執(zhí)行調(diào)控政策，目前來說絕對絲毫不會放松。

　　劉海生指，上海跟全國其他地方不同，首先是土地資源非常稀缺，其次是剛性需求非常旺盛，加上市民的預期、銀行信貸政策的關(guān)系，影響房價的因素確實比較多。

　　劉海生列舉數(shù)據(jù)稱，去年3月份受到“國五條”等因素的影響，上海房價環(huán)比漲幅最高時曾達3.2%，漲得很厲害。6月環(huán)比漲幅達2.2%。之后買賣雙方心態(tài)轉(zhuǎn)好，政府也采取了加強調(diào)控措施，環(huán)比漲幅一直在下降，到今年1月降至0.5%，2月份0.4%。

　　劉海生認為，上海房價走向平緩，主要是由于嚴格執(zhí)行現(xiàn)有的調(diào)控政策已見效。

　　被問及上海是否會出臺新的調(diào)控舉措以響應(yīng)中央的“分類調(diào)控”方針時，劉海生回達稱，目前還沒有研究新的政策。

　　但他透露，今年廉租住房和共有產(chǎn)權(quán)房的標準將進一步放寬。首先是廉租房，廉租房收入標準、財產(chǎn)標準放寬，同時加大實物配租的量。其次是共有產(chǎn)權(quán)房(經(jīng)濟適用住房)，今年標準還會放寬，擴大工薪階層覆蓋面。

　　據(jù)悉，去年11月8日，上海樓市調(diào)控政策突然升級，將二套房首付比例由6成提高至7成的同時，將非上海籍人士在滬購房的社保累計年限提高至2年。