“只要未來十年、二十年中國的城市城鎮(zhèn)仍然人口是快速增長的，我們就一定需要蓋更多的房子、更好的房子和更快的蓋房子。”

　　2014城市觀點論壇沈陽行·現(xiàn)場快訊：4月16日，觀點新媒體主辦的2014城市觀點論壇沈陽行正式開幕，論壇主題為“市場的回歸”。

　　在論壇現(xiàn)場，著名經(jīng)濟學家、中國城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟研究所所長陳淮發(fā)表演講時表示：“中國城鎮(zhèn)一共需要多少房，北上廣深需要多少房，沈陽、哈爾濱、長春東北需要多少房，完全不取決于這些城市城鎮(zhèn)有多少獨生子女家庭。”

　　陳淮指出，這個問題根本取決于中國的城市城鎮(zhèn)的總人口是增長還是不增長，是較快的增長還是較慢的增長。“只要未來十年、二十年中國的城市城鎮(zhèn)仍然人口是快速增長的，我們就一定需要蓋更多的房子、更好的房子和更快的蓋房子。”

　　他進一步舉證指出，去年末中國城鎮(zhèn)人口是7.2億人，在全國總人口中所占比重超過53%。全國的城鎮(zhèn)人口是按照常住人口統(tǒng)計的，與全國戶籍人口相比差17個百分點，涉及2.4億人，這中間有2.4億人實際上遠沒有真正市民化和真正定居落戶下來。

　　而國家于3月17日正式公布的新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃中，進一步提出2020年中國城鎮(zhèn)人口在總人口中所占比重要提高到67%，也就是說還要再提高15—16個百分點，還要涉及2.2億人。這就是中國需要蓋更多房子、更快蓋房子的最主要的依據(jù)。