其分析稱，因大型地產(chǎn)商的融資渠道較多，非標(biāo)渠道融資占比不會超過三分之一，影響相對較小。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體4月15日報道，國際評級機(jī)構(gòu)惠譽(yù)企業(yè)評級董事王穎認(rèn)為，中國房地產(chǎn)行業(yè)在金融機(jī)構(gòu)非標(biāo)業(yè)務(wù)整體收緊的狀態(tài)，影響最大的將是中小型地產(chǎn)商。

　　其分析稱，因大型地產(chǎn)商的融資渠道較多，非標(biāo)渠道融資占比不會超過三分之一，影響相對較小。

　　此外，2014年金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險偏好下降及非標(biāo)融資收緊，傳統(tǒng)債務(wù)類非標(biāo)融資如信托的發(fā)行量在下降，這將導(dǎo)致部分中小房企更加依賴銀行理財。有限合伙或者股權(quán)類融資等非標(biāo)渠道，這些融資形式成本更高，因此開發(fā)商的融資壓力也將更大。

　　談及地產(chǎn)企業(yè)債券類融資方面，王穎稱，因國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債融資仍有相對限制，由于融資成本的比較優(yōu)勢，房地產(chǎn)企業(yè)一般比較重視維護(hù)海外的融資渠道，可以通過新發(fā)債券等方式展期，債務(wù)償付的壓力不大。

　　其最后稱，至今房企未有違約概率，預(yù)期今年發(fā)生債券公開違約的概率也較低。

　　此外，據(jù)國際評級機(jī)構(gòu)惠譽(yù)在4月11日的報告中指出，中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入一個多層次的兩極分化時期。其指出，在增長放緩的大環(huán)境下，競爭將會加劇，同時競爭對手間的分化也將會加劇。