分析稱，未來深圳北站將出現(xiàn)以超高層甲級寫字樓、五星級酒店及商業(yè)所組成的配套，這也將成為龍華片區(qū)首個200米級別的超高層地標性項目。

　　觀點網(wǎng)訊：深圳市規(guī)劃和國土資源委員會近日掛出招標信息稱，深圳北站東廣場C2、D2地塊物業(yè)開發(fā)項目已批建設(shè)，物業(yè)建筑設(shè)計開始公開招標，要求招標人有“建設(shè)總建筑面積在30萬平米及以上商業(yè)綜合體項目、建筑高度在250米及以上的超高層建筑項目”經(jīng)驗。

　　本次招標公告要求，C2地塊商業(yè)性辦公樓應達到甲級寫字樓建設(shè)標準，機動車泊位數(shù)不少于1050輛；D2地塊酒店建筑功能和設(shè)施配套應符合《中華人民共和國星級酒店評定標準》的五星級評定要求，不少于400個房間，機動車泊位數(shù)不少于890輛。

　　根據(jù)公告，該2宗地塊招標總費用估算達3859.9萬元。

　　同時，招標公告還要求，投標人五年內(nèi)的業(yè)績有“總建筑面積在30萬平米及以上商業(yè)綜合體項目、建筑高度在250米及以上的超高層建筑項目”。分析稱，未來深圳北站將出現(xiàn)以超高層甲級寫字樓、五星級酒店及商業(yè)所組成的配套，這也將成為龍華片區(qū)首個200米級別的超高層地標性項目。

　　資料顯示，深圳北站東廣場C2地塊用途為商業(yè)性辦公用地，總用地面積2.03萬平方米，容積率高達7.0，塔樓北側(cè)限高200米、南側(cè)限高100米；D2地塊為“商業(yè)性辦公用地+旅館業(yè)用地”，總用地面積1.93萬平方米，容積率也高達9.0，塔樓西側(cè)限高250米、東側(cè)限高100米。

　　另悉，該兩宗地塊的業(yè)主和招標人，是去年開始在房地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)力的深圳地鐵集團。2010年10月，深圳地鐵將該兩宗地收入囊中，有望成為該集團在深圳開發(fā)的第8個項目。

　　目前，深圳地鐵擁有近300萬平方米的土地儲備，其中僅商業(yè)開發(fā)面積已達百萬平方米，以現(xiàn)行深圳寫字樓售價粗略計算，地鐵公司旗下地產(chǎn)物業(yè)市值超400億元。