天津市重點推出位于中心城區(qū)21宗區(qū)位優(yōu)勢明顯、開發(fā)潛力較大的地塊，土地總面積為230公頃，規(guī)劃建筑面積670萬平方米。

　　觀點網(wǎng)訊：天津市2014年土地出讓信息發(fā)布會日前舉辦，重點推出位于中心城區(qū)21宗區(qū)位優(yōu)勢明顯、開發(fā)潛力較大的地塊，土地總面積為230公頃，規(guī)劃建筑面積670萬平方米。

　　據(jù)悉，本次發(fā)布的21宗地中，重點項目地塊主要聚集在河西區(qū)黑牛城道兩側(cè)、解放南路地區(qū)、海河沿岸、西站地區(qū)等城市文化、經(jīng)濟發(fā)展帶和形象帶。其中，居住用地可建設(shè)面積為150公頃，達總量的65%，以滿足市場對住宅的需求。

　　而河西區(qū)出讓的11宗地中，最引人注目的是位于解放南路黑牛城道兩側(cè)的“新八大里”地塊，該區(qū)域規(guī)劃共分為8宗土地。相關(guān)人士介紹，該區(qū)域未來將打造成河西新的商業(yè)、住宅中心，而因為距離老八大里僅一街之隔，這8幅地塊也被冠以“新八大里”的稱呼。

　　其中，體量最大的是黑牛城道八里地塊，位于黑牛城道北側(cè)、解放南路東側(cè)，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、商業(yè)、科教，土地出讓面積分別為12.8公頃、5.5公頃，建筑面積37.6萬平方米、16.2萬平方米，參考容積率2.9。

　　河西區(qū)出讓面積最小的是黑牛城道二里地塊，位于黑牛城道南側(cè)、洪澤道西側(cè)，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、商業(yè)，土地出讓面積分別為4.3公頃、2.9公頃，建筑面積為17.9萬平方米、12.3萬平方米，參考容積率為4.2。

　　除了“新八大里”地塊，解放南路新梅江區(qū)域也將有3幅地塊掛出，為新梅江整體規(guī)劃中23—31號地塊中的六塊分三幅地塊打包出讓。其中，面積最大的是解放南路23-26號地塊，位于解放南路東側(cè)，用地性質(zhì)為居住、商業(yè)，土地出讓面積分別為5.5公頃、5.8公頃，建筑面積14.4萬平方米、17.5萬平方米，容積率為2.6、3.0。

　　據(jù)了解，此輪河西推地為近年來動作較大的一次，受2013年下半天天津十二五規(guī)劃中對河西大梅江區(qū)域的規(guī)劃影響，未來河西區(qū)或?qū)⒊蔀橐欢螘r期內(nèi)天津市區(qū)主要土地出讓和建設(shè)要點。

　　此外，自去年推出多宗“地王”之后，南開區(qū)2014年目前僅有一塊土地出讓，既位于目前天津總價紀錄地王天拖周邊的天拖二期地塊，該地塊位于天拖北道南側(cè)、紅旗路西側(cè)，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、商業(yè)，土地出讓面積為18.8公頃、11.2公頃，建筑面積為47.6萬平方米、28.4萬平方米，參考容積率為2.5。

　　另悉，這21宗土地將于2014年全部完成掛牌出讓程序，而據(jù)可靠消息其中河西新八大里將于4月份開始陸續(xù)掛出。

　　近期，天津市土地市場被眾多實力型房企紛紛看好。就在這幾天，國內(nèi)兩大房地產(chǎn)巨頭金融街與保利地產(chǎn)合資的天津公司以5.95億元競得本市西青張家窩地塊，樓面價約3230元/平方米，溢價為5%。