在市場逐步回歸的當(dāng)下，房企將在其中何去何從？在這個分化與機遇共存的市場中，哪一把才是開啟勇奪佳績的最佳鑰匙？

　　(2014年4月13日)降價潮、信貸收縮、中小房企資金鏈斷裂破產(chǎn)……在這些利空因素下，2014開年以來的中國房地產(chǎn)市場呈放緩下行之勢，彼時，風(fēng)險難防，機遇難尋。

　　對于沈陽來說，這個清明“有點冷”。來自世聯(lián)行的最新數(shù)據(jù)顯示，今年第14周(3月31日—4月6日)沈陽商品房成交2692套，環(huán)比下降15.6%；成交面積24.9萬平方米，環(huán)比下降12.6%。

　　不過，隨著漫長東北寒冬的過去，沈城亦將逐漸回暖，不少業(yè)內(nèi)十分樂觀。在他們看來，隨著今年新入市項目的品牌宣傳、項目推廣力度的加大，銀四市場走勢仍值得期待。

　　此外，在全國樓市一篇“叫冷”的背景下，不少政府“救市”的聲音傳出。

　　事實上，今年3月份以來，繼溫州傳出上報松綁限購的方案后，長沙、杭州等多個城市也在醞釀和討論松綁限購的可能性，實施4年之久的房地產(chǎn)限購政策也出現(xiàn)了松動跡象。

　　值得關(guān)注的是，從2013年年底開始，“放權(quán)地方政府、對不同城市實行分類指導(dǎo)”的思路就已經(jīng)在住建部工作會議上被確定下來。今年“兩會”期間，住建部副部長仇保興便表示，今年將針對不同城市的情況實施“分類調(diào)控”。

　　業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，今年“兩會”以來政府提出“分類調(diào)控”及其此后的一些列舉措可看出，通過市場化的手段，并建立房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制來實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強亦認(rèn)為，讓市場回歸是改革的大方向，取消限購才能讓價格信號真實反映供求關(guān)系。

　　在市場逐步回歸的當(dāng)下，房企將在其中何去何從？在這個分化與機遇共存的市場中，哪一把才是開啟勇奪佳績的最佳鑰匙？

　　2014年4月16日，2014城市觀點論壇沈陽行將由觀點新媒體傾情奉獻，并與房地產(chǎn)各路精英在沈陽皇朝萬鑫酒店如約相會。

　　屆時，房地產(chǎn)業(yè)各路精英、各大專業(yè)機構(gòu)及上市的全國品牌和本地實力房企均將悉數(shù)到會，共同論道機遇與風(fēng)險并存的大沈陽房地產(chǎn)，探尋市場回歸下的房企機遇！