G13地塊位于江寧的醇熟區(qū)域東山板塊，吸引了9家開發(fā)商爭(zhēng)奪，最終被愛濤置業(yè)以6.11億元拿下，樓面地價(jià)10858元/平方米，成為江寧新地王。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：南京國土資源局4月3日出讓4幅地塊，總出讓面積43.27萬平方米，最終總成交價(jià)47.71億元。其中，江寧區(qū)G13地塊被江蘇愛濤置業(yè)有限公司以6.11億元拿下，樓面地價(jià)10858元/平方米(含保障房建設(shè)資金)，成為江寧新地王，樓面價(jià)首次過萬。

　　本次土地出讓，最受關(guān)注的麒麟商住地塊吸引招商局地產(chǎn)控股股份有限公司、棲霞建設(shè)股份有限公司、中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司等6家房企大鱷爭(zhēng)搶，經(jīng)過82輪競(jìng)拍，最終被中南建設(shè)以25.7億元(其中保障房建設(shè)資金2000萬元)拿下，樓面地價(jià)7103元/平方米(含保障房資金)。據(jù)了解，中南建設(shè)今年在土地市場(chǎng)比較活躍，4月初已斥12.87億包攬?zhí)K州園區(qū)2宗宅地。

　　據(jù)悉，中南建設(shè)今天該地塊編號(hào)為NO.2014G12，東至天和路，南至滄麒西路，西至土花路，北至土城頭路，出讓面積12.92萬平方米，屬二類居住用地、商辦混合用地，綜合容積率2.80，起始價(jià)17.6億元，最高限價(jià)25.5億元。

　　此外，今天出讓的另外3幅地塊均來自江寧區(qū)。其中，編號(hào)NO.2014G13地塊出讓面積2.81萬平方米，用途為二類居住用地，容積率不大于2.0，起始價(jià)3.83億元，最高限價(jià)5.51億元。

　　G13地塊位于江寧的醇熟區(qū)域東山板塊，板塊配套成熟，交通也十分便利，吸引了9家開發(fā)商爭(zhēng)奪。經(jīng)過23輪爭(zhēng)奪，被愛濤置業(yè)以6.11億元拿下，其中含6000萬元保障房建設(shè)資金，樓面地價(jià)10858元/平方米(含保障房建設(shè)資金)，成為江寧新地王，樓面價(jià)首次過萬。

　　而編號(hào)NO.2014G14地塊、NO.2014G15地塊位于江寧南的祿口板塊，均為大體量宅地。其中江寧空港開發(fā)區(qū)規(guī)劃經(jīng)七路以東ACD的G14地塊，出讓面積近11萬平米，綜合容積率1.44，最終被招商地產(chǎn)以5.78億元拿下，樓面價(jià)3620元/平米。

　　江寧空港開發(fā)區(qū)建設(shè)路以西BE地塊G15，出讓面積超16萬平米，容積率小于1.5，最終被朗詩以10.12億元(其中保障房建設(shè)資金6000萬元)拿下，樓面價(jià)4101元/平米(包含保障房資金)。

　　另悉，3月28日，南京土地市場(chǎng)迎來“5090”新政及限價(jià)競(jìng)保障房建設(shè)資金的首次土拍，共出讓5幅宅地，總面積約48.92萬平方米，最終總成交價(jià)約為70.47億元。

　　其時(shí)，最受關(guān)注的招商、九龍倉仙林湖昔日退地——G07地塊，之前傳言有保利、棲霞建設(shè)、金地、華潤、恒大、中海等20多家品牌房企關(guān)注，但土拍現(xiàn)場(chǎng)僅金地、棲霞建設(shè)、新城3家報(bào)名，最終經(jīng)過28輪被新城以總價(jià)30億元拿得，溢價(jià)率25%，樓面地價(jià)8134元/平，未到封頂價(jià)。