業(yè)內(nèi)人士表示，先建后拆，可以更好地保障居民的利益，將居民妥善安置有利于城中村改造的加快推進(jìn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月26日媒體消息，《合肥市人民政府關(guān)于加強(qiáng)土地管理進(jìn)一步做好節(jié)約集約用地工作的意見》目前已經(jīng)通過了市政府常務(wù)會(huì)研究，即將簽發(fā)。其中，該《意見》指出，在拆遷安置工作方面，合肥將推行“先建后拆”機(jī)制，確保按時(shí)交地。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，先建后拆，可以更好地保障居民的利益，將居民妥善安置有利于城中村改造的加快推進(jìn)。

　　《意見》規(guī)定在儲(chǔ)備土地上市前，地塊所在地政府或開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場看護(hù)，確保符合揚(yáng)塵治理要求，并不被傾倒渣土。土地收儲(chǔ)中涉及的拆遷安置工作，由地塊所在地政府或開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)。

　　此外，《意見》還指出，在符合城市建設(shè)規(guī)劃的前提下，將鼓勵(lì)企業(yè)自有存量土地經(jīng)市土地管理委員會(huì)依法批準(zhǔn)并按規(guī)定程序補(bǔ)交土地出讓金后，升級(jí)改造為商業(yè)、辦公、居住用地。在符合產(chǎn)業(yè)政策的前提下，鼓勵(lì)開發(fā)園區(qū)內(nèi)工業(yè)用地升級(jí)擴(kuò)容，不再增收土地出讓金。并且，允許現(xiàn)有孵化器項(xiàng)目房屋分幢、分層轉(zhuǎn)讓、分?jǐn)傇O(shè)置土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓對(duì)象應(yīng)為工業(yè)企業(yè)或生產(chǎn)性服務(wù)企業(yè)，具體由項(xiàng)目所在地縣(市)政府或開發(fā)區(qū)管委會(huì)嚴(yán)格把關(guān)。

　　據(jù)悉，在工業(yè)用地方面，合肥將實(shí)施工業(yè)用地先租后讓、租讓結(jié)合的供應(yīng)制度試點(diǎn)。另外，《意見》也提到，對(duì)于開竣工延時(shí)違約的處罰權(quán)，將由國土和規(guī)劃部門轉(zhuǎn)移到縣(市)、區(qū)政府和開發(fā)區(qū)管委會(huì)。