今年買地沒什么壓力，但一線城市成本高、壓力大、利潤低，比較難做，所以更看好有潛力的二線城市。

　　觀點網(wǎng)訊：3月25日，世茂房地產(chǎn)控股有限公司在香港召開業(yè)績發(fā)布會，世茂集團董事局副主席兼執(zhí)行董事許世壇表示，去年世房部分項目受到預售證方面的影響，供貨節(jié)奏一度被打亂，但今年這一影響解除之后，一季度的銷售回款非常高。

　　“政策方面開放了高端市場，把調(diào)控更多的交給市場是非常明智的。”

　　對于近來杭州等地出現(xiàn)的降價現(xiàn)象，許世壇指出，降價的項目位置不好，小開發(fā)商去年在杭州買地太多，但市區(qū)的價格較有支撐，看不出未來有大范圍降價的可能。世茂房地產(chǎn)的住宅項目住宅在大江蘇的布局比浙江多。而在商業(yè)方面，世房認為蘇州的商業(yè)面臨嚴重的供需不平衡，較有挑戰(zhàn)，公司在蘇州的商業(yè)很少。

　　此外，許世壇表示，世房非常重視轉(zhuǎn)型的問題，目前主要在做兩方面工作，即資源整合以及多元化發(fā)展。他認為，住宅市場的潛在需求將會爆發(fā)，潛力較大，所以未來世房會將最多的資源放在住宅市場。而在商業(yè)方面，該公司則會關(guān)注創(chuàng)新型的商業(yè)，輕資產(chǎn)的社區(qū)商業(yè)將是該公司未來發(fā)展的重點，這部分預計最低會有6%-7%的回報率。未來，世茂房地產(chǎn)也不排除做養(yǎng)老地產(chǎn)的可能。

　　對于土地市場，許世壇認為，今年買地沒什么壓力，但一線城市成本高、壓力大、利潤低，比較難做，所以更看好有潛力的二線城市。

　　“希望今年做到1500億的貨值。”許世壇如是說。