根據(jù)評估報告，中北瑞業(yè)100%股權(quán)對應(yīng)的凈資產(chǎn)評估值為6978萬元，該次出售掛牌交易底價不低于6978萬元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月17日，南京中北(集團(tuán))股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司擬掛牌出售南京中北瑞業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)，根據(jù)評估報告，中北瑞業(yè)100%股權(quán)對應(yīng)的凈資產(chǎn)評估值為6978萬元，該次出售掛牌交易底價不低于6978萬元。

　　據(jù)介紹，中北瑞業(yè)系南京中北全資子公司中北盛業(yè)全資子公司。中北盛業(yè)于2013年3月14日以2.3億元拍得浦口區(qū)江浦街道七里路3.28萬平方米(約合49.2畝)G08地塊。為運(yùn)作該地塊，中北盛業(yè)出資成立了全資子公司中北瑞業(yè)，成立至今尚未有實質(zhì)經(jīng)營內(nèi)容。

　　由于中北瑞業(yè)競拍浦口區(qū)江浦街道七里G08地塊時，占用公司資金2.25億元。南京中北擬在中北瑞業(yè)掛牌交易時提出償還全部內(nèi)部往來的條件，受讓方須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后，辦理股權(quán)過戶手續(xù)前，一次性全額償還中北瑞業(yè)所欠公司全部借款。

　　南京中北表示，根據(jù)南京市2013年出臺的《關(guān)于市、區(qū)屬國有獨(dú)資、控股(參股)企業(yè)從一般商品房地產(chǎn)領(lǐng)域退出的實施意見》文件精神，公司將通過加快推進(jìn)已取得銷售許可證的房地產(chǎn)項目銷售、于2014年6月底前完成未取得銷售許可證房地產(chǎn)項目的掛牌轉(zhuǎn)讓，全面退出一般商品房開發(fā)領(lǐng)域。此次中北瑞業(yè)股權(quán)出售后，能夠補(bǔ)充公司流動資金，為做強(qiáng)主業(yè)提供資金保障，增強(qiáng)公司可持續(xù)發(fā)展能力。

　　公告強(qiáng)調(diào)，公司本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決策是董事會根據(jù)公司目前實際情況而做出的決定，符合全體股東的利益和公司的戰(zhàn)略發(fā)展方向；轉(zhuǎn)讓定價的方式將采用在國有產(chǎn)權(quán)交易所掛牌交易的方式進(jìn)行，定價方式公允合理，不存在損害股東、特別是中小股東和公司利益的情形。

　　截止2013年12月31日中北瑞業(yè)的賬面總資產(chǎn)為24484.68萬元，負(fù)債為22492.21萬元，凈資產(chǎn)為1992.46萬元。2013年度實現(xiàn)營業(yè)收入0萬元，營業(yè)利潤-10.05萬元，凈利潤-7.54萬元。