隨著房地產(chǎn)行業(yè)資源的不斷整合,為房地產(chǎn)市場服務的平臺也正趨于完善。
由此,一個為房地產(chǎn)中介及經(jīng)紀人服務的平臺——房多多應運而生。而這樣的平臺在美國已經(jīng)有四家上市公司,但在中國還沒有,房多多為第一家。
據(jù)介紹,房多多發(fā)揮的作用主要是在房地產(chǎn)服務行業(yè)里給所有的中介機構(gòu)一個平臺,讓中介在這個平臺上實現(xiàn)信息化。“房企和中介兩頭都合作,主要還是要跟房企這邊拿項目”。
房多多董事長段毅曾介紹稱:“房多多是一個底層的系統(tǒng),而這個系統(tǒng)主要是把客戶流和信息流通過房多多平臺傳遞到開發(fā)商那里。經(jīng)紀人會把客戶從這個系統(tǒng)發(fā)送到開發(fā)商,開發(fā)商確認了以后,經(jīng)紀人就會把客戶帶過去,如果成交了,開發(fā)商就會給經(jīng)紀公司傭金,傭金結(jié)給房多多,我們再去結(jié)給中介公司”。
段毅舉例稱,比如說購房者要買富力的房子,有些中介沒有辦法拿到富力的房子,那么房多多可把富力的房源推薦給中介,因此中介手上的客戶成交的概率就會大大增加。
由于要拿到中介公司拿不到的開發(fā)商項目,因此這很考驗房多多獲取項目的工夫,據(jù)了解,房多多已成立專門的團隊,專職跟開發(fā)商談合作。
“我們是一個典型的互聯(lián)網(wǎng)公司,有兩個團隊,除了研發(fā)以外,有一個團隊去談開發(fā)商合作,還有一個團隊去談中介公司,是讓他們來賣房子。這就相當于淘寶,淘寶有一個團隊專門發(fā)展商家,還有一個團隊維護上淘寶買東西的買家。在淘寶上叫賣家跟買家,我們這邊叫開發(fā)商跟中介公司,中介公司是買家,開發(fā)商是賣家”。
據(jù)悉,房多多業(yè)務已布局全國25個城市,跟房多多合作的開發(fā)商包括萬科、中海、綠地等,而碧桂園、富力也在進一步接洽當中。
同時,房多多在代理的產(chǎn)品類型方面,既有住宅也有商業(yè),“我們主要是以跑量為主,能大量跑量的還是住宅,所以我們會迅速增加很多住宅的量”。
但房多多這樣一個服務中介的平臺,是否會增加購房者和開發(fā)商的成本?
“其實不會,我們始終認為客戶買到稱心如意的房子比中介費多少更重要,因為中介費對于買房子來說是小頭;另外,原來開發(fā)商要2個點的廣告費,用房多多以后可能只需要1個點,其實是節(jié)省了交易成本”。
對于未來發(fā)展前景,段毅認為,因為商品房的屬性跟其他可用于電商平臺的產(chǎn)品不同,其堅定認為在房地產(chǎn)行業(yè)里,中介在這個環(huán)節(jié)里起的作用會越來越大。
另據(jù)了解,房多多的第二大創(chuàng)始人為騰訊前任副總裁,因此大多數(shù)工作人員都是騰訊的基礎團隊出身。
在未來的發(fā)展規(guī)劃上,房多多的經(jīng)紀人數(shù)量要達到20萬,2014年希望達到100萬。
資料顯示,深圳市房多多網(wǎng)絡科技有限公司成立于2011年,搭建中國首創(chuàng)的房地產(chǎn)整合營銷服務平臺,融合傳統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)B2C、B2B模式;通過平臺的力量實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)商、經(jīng)紀公司及購房者信息對稱。
房多多目前設有兩個中心,分別是位于深圳的研發(fā)中心和蘇州的運營中心,截止2013年6月,房多多進入的城市有蘇州、無錫、南京、常州、重慶、成都、徐州、合肥、哈爾濱、武漢、上海,計劃于2013年年底前進入全國30個主要城市。
