郝建民于全年業(yè)績記者會(huì)表示，去年集團(tuán)毛利率達(dá)35%，主要由于當(dāng)中有不少保障房銷售均計(jì)入去年的銷售額。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月13日，中國海外發(fā)展有限公司主席兼行政總裁郝建民于全年業(yè)績記者會(huì)表示，去年集團(tuán)毛利率達(dá)35%，主要由于當(dāng)中有不少保障房銷售均計(jì)入去年的銷售額。

　　據(jù)他介紹，一般房企的毛利率在20%左右就是及格線，較為卓越的會(huì)在40%以上。而中海目前的水平來看，他認(rèn)為是不錯(cuò)的。

　　郝建民表示，公司2014年合約銷售額目標(biāo)是1400億港元，凈利潤上升20%，新增土地儲(chǔ)備1000萬平，新開工面積1200萬平，全年可推貨值的2200億港元。至于買地方面，集團(tuán)今年已購入四幅地皮，買地因視為集團(tuán)的經(jīng)常性開支，全年的買地策略堅(jiān)持量入為出的原則，在保持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況下買地，主要還是在內(nèi)地，但亦會(huì)在情況許可下選擇更好的投資機(jī)會(huì)。

　　針對(duì)房企前兩月銷售普遍不好的情況，郝建民表示中海雖然比往年有所下降但是還是比想象中好。而大家所關(guān)心的中海與中建整合的情況，郝建民表示目前也已經(jīng)過去兩個(gè)月了，內(nèi)部雖然在磨合期但是都比預(yù)期的要好。

　　對(duì)于有報(bào)道指，國內(nèi)其他龍頭發(fā)展商正尋求與互聯(lián)網(wǎng)或其他金融機(jī)構(gòu)合作發(fā)展新業(yè)務(wù)，令到集團(tuán)投資更多元化，以減低內(nèi)地房地產(chǎn)毛利率下降對(duì)公司的影響，郝建民表示，公司的方針是“不熟不做”，集團(tuán)會(huì)以自身能力及優(yōu)勢(shì)去發(fā)展自己熟悉的業(yè)務(wù)，做好自己的主業(yè)。

　　對(duì)于香港樓市前景，集團(tuán)副主席肖肖表示，政府早前推出的遏抑樓市措施，導(dǎo)致香港一、二手交投放慢，但仍未可說香港樓市見頂，集團(tuán)繼續(xù)隨行就市去發(fā)展香港業(yè)務(wù)。對(duì)于去年港澳地區(qū)物業(yè)銷售按年跌近五成，他認(rèn)為，政府的“辣招”影響市場(chǎng)交投，所以銷售下跌屬正常表現(xiàn)。