誰將登上"卓越100榜"，成為行業(yè)至高無上的榜樣？3月12日，我們一起見證?！　?/h3>

　　主持人：尊敬的各位來賓、親愛的朋友們：

　　大家晚上好！歡迎來到“華譽景觀·2013年度中國房地產(chǎn)卓越100榜”發(fā)布現(xiàn)場。

　　2013年，中國房地產(chǎn)行業(yè)取得了矚目的成就，眾多企業(yè)交出了滿意的答卷，千億陣容擴軍，百億行列數(shù)量近百家。

　　進入全新的2014年，中國房地產(chǎn)仍然需要偉大的企業(yè)為行業(yè)指引方向，需要更多的傳承與創(chuàng)新。在此，觀點新媒體連續(xù)第六年盤點中國地產(chǎn)界最具有代表性的企業(yè)表現(xiàn)，并評選和推出“2013年度中國房地產(chǎn)卓越100榜”。

　　2013年度中國房地產(chǎn)卓越100榜，以更加專業(yè)、更加客觀的態(tài)度，尋找在2013年里堪稱為偉大的房地產(chǎn)企業(yè)，尋找在過去一年勇于追求光榮的房地產(chǎn)企業(yè)，尋找那些躋身中國最優(yōu)秀行列的地產(chǎn)企業(yè)群體。

　　卓越，即杰出與非凡，并以此為綱，尋遍行業(yè)，誰是過去一年來中國房地產(chǎn)行業(yè)卓越、杰出與非凡、付出100分努力的企業(yè)？

　　接下來，我們正式發(fā)布“華譽景觀·2013年度中國房地產(chǎn)卓越100榜”，讓我們一起見證這個光榮的時刻。

　　首先有請觀點新媒體出品人、博鰲房地產(chǎn)論壇創(chuàng)始人陳詩濤女士，為我們點評“2013中國房地產(chǎn)卓越100年度報告”，有請陳詩濤女士。

　　陳詩濤：作為中國房地產(chǎn)行業(yè)領先的資訊、數(shù)據(jù)和分析供應商，觀點新媒體已連續(xù)六年定期評選中國房地產(chǎn)卓越100榜，并發(fā)布中國房地產(chǎn)卓越100年度報告。

　　報告和榜單所傳達的是我們對于中國房地產(chǎn)行業(yè)的關注，以及對卓越、杰出與非凡企業(yè)的盤點和表彰。

　　一、成份及口徑

　　1、篩選城市范圍

　　中國大陸區(qū)域（含香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)），主要覆蓋面為“北上廣深”四大一線城市，以及房地產(chǎn)發(fā)展活躍的二三線城市。

　　2、企業(yè)甄選標準

　　2013年度中國房地產(chǎn)卓越100榜評選對象為在中國內(nèi)地有項目運營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，包括民營企業(yè)、國營企業(yè)、非內(nèi)地企業(yè)。

　　3、口徑統(tǒng)計時間

　　營運指標中的銷售業(yè)績（含銷售金額與銷售面積）截取時間為2013年1月1日-12月31日；財務指標及參考指標企業(yè)總資產(chǎn)、土地儲備截取時間為2013年6月30日。

　　4、數(shù)據(jù)獲取方法

　　企業(yè)自行申報、上市公司公開資料、第三方專業(yè)機構提供。如果企業(yè)自身沒有進行申報，同時無法從第三方獲取準確訊息，總榜單予以排除，但可以參加非營運、財務指標類的單項榜單。

　　本年度卓越100榜包括中信地產(chǎn)、融科智地等少部分企業(yè)，因無法獲取準確營運數(shù)據(jù)而未列入榜單。

　　在調(diào)研過程中，部分企業(yè)要求數(shù)據(jù)不對外公布，評審委員會對此表示理解及尊重。

　　5、品牌、管理指標及商業(yè)模式調(diào)研方法

　　采用行業(yè)問卷形式進行全國調(diào)查，覆蓋開發(fā)企業(yè)、金融投資機構、咨詢策劃及專業(yè)機構、傳媒等。調(diào)查問卷發(fā)放50000余份（2012年度約40000份、2011年度約30000份、2010年度約20000份），回收有效問卷8233份（2012年度7367份、2011年度6527份、2010年度4261份）。

　　調(diào)查問卷發(fā)放區(qū)域覆蓋全國各地，發(fā)放對象包含開發(fā)企業(yè)、金融投資機構、咨詢策劃及專業(yè)機構、傳媒等。

　　6、研究數(shù)據(jù)系統(tǒng)

　　觀點卓越100研究數(shù)據(jù)體系，涵蓋國內(nèi)重點房地產(chǎn)區(qū)域的市場數(shù)據(jù)、企業(yè)銷售表現(xiàn)、資本金融、土地市場、行業(yè)政策、價格走勢、樓市趨勢、商業(yè)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等多個方面和類型。

　　卓越100榜總榜單及上市企業(yè)30強(地產(chǎn)G30)如果出現(xiàn)相同分值，按照銷售業(yè)績降序排名。

　　7、活動辦法

　　第一部分：活動邀請和申報資料(2013年11月1日至2014年2月28日)

　　通過推選和企業(yè)申報的方式，參加企業(yè)填報各種基本資料和數(shù)據(jù)。

　　第二部分：問卷調(diào)查階段(2013年11月1日至2014年2月28日)

　　向全國5萬多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、咨詢策劃機構、金融機構、媒體發(fā)出年度卓越100榜調(diào)查問卷，同步將進行網(wǎng)絡投票（www.dress52.cn）。

　　第三部分：統(tǒng)計及評審階段(2014年1月1日至2月28日)根據(jù)企業(yè)申報材料及問卷調(diào)查進行綜合統(tǒng)計分析，根據(jù)各項指標的綜合得分及單項指標得分產(chǎn)生2013年度中國房地產(chǎn)卓越100榜。

　　第四部分：2013年度中國房地產(chǎn)卓越100榜發(fā)布(2014年3月12日)

　　二、指標體系

　　1、卓越100榜總榜單指標體系

　　本榜單評測由營運、品牌、管理、商業(yè)模式四大指標體系構成，總分值100分，權重分別為營運指標55%、品牌指標15%、管理指標15%、商業(yè)模式15%，即分別為55分、15分、15分、15分。

　　營運指標體系包含銷售金額、銷售面積、企業(yè)總資產(chǎn)、土地儲備四個單項指標。銷售金額占營運指標所有的權重，銷售面積、土地儲備、總資產(chǎn)為本指標體系的參考指標。

　　品牌指標體系包含品牌熟知度、品牌認可度、社會貢獻三個單項指標，各占5%權重，即5分，總構成15分值。

　　管理指標體系包含團隊組織與建設、管理模式、領導力與執(zhí)行效率三個單項指標，各占5%權重，即5分，總構成15分值。

　　商業(yè)模式指標體系包含產(chǎn)品獨特性、革新的生產(chǎn)方式、營銷方式與組織、資金運用及融資四個單項指標。其中，產(chǎn)品獨特性權重為4%、生產(chǎn)方式權重3%、營銷方式與組織權重4%、資金運用及融資權重4%，即分別為4分、3分、4分、4分。

　　2、上市企業(yè)30強(地產(chǎn)G30)指標體系

　　本榜單的目標企業(yè)為在內(nèi)地、香港及海外上市的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　評測體系由營運、財務、品牌、管理、商業(yè)模式五大指標體系構成，分別占比30%、25%、15%、15%、15%，即30分、25分、15分、15分、15分。

　　財務指標是上市企業(yè)30強的關鍵指標，也是與卓越100榜總榜單的最大區(qū)別之處。故此，在上市企業(yè)30強中，營運指標占比權重由55%降低到30%，變化的權重空間形成財務指標，占比25%，品牌、管理、商業(yè)模式指標構成與權重與卓越100榜總榜單相同。

　　3、非內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)卓越榜TOP10

　　中國房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展與強勁潛力，吸引了以港資企業(yè)為主的大量非內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)前來投資，他們帶來了資金、經(jīng)驗、模式和成就。非內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)卓越榜，旨在表彰那些在中國內(nèi)地取得突出成績的港澳臺及海外房地產(chǎn)企業(yè)。

　　本榜單評測對象涉及所有在中國內(nèi)地有開發(fā)、投資及項目運營的非內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)，以當前累計投資規(guī)模、2013年1-12月營業(yè)收入表現(xiàn)為主要指標，同時參考內(nèi)地投資城市、項目、土地儲備等指標。

　　4、中國房地產(chǎn)成長力卓越榜TOP10

　　成長力是對企業(yè)成長狀態(tài)和潛力的描述，可以用來評測企業(yè)的成長狀況，不僅是對企業(yè)現(xiàn)有狀況的反映，還能預示企業(yè)未來發(fā)展狀況。中國房地產(chǎn)成長力卓越榜，旨在表彰那些在過去一年表現(xiàn)出由小到大、由弱變強的能力，或者百尺竿頭、更進一步，不斷變革與發(fā)展的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　該榜單作為分榜單呈現(xiàn)，以2013年度企業(yè)銷售業(yè)績增幅，企業(yè)總資產(chǎn)增幅等為參考指標。

　　5、中國房地產(chǎn)管理與團隊卓越榜TOP30

　　管理與團隊本是一體，企業(yè)都由不同人群組成，現(xiàn)代企業(yè)管理應更注重于團隊建設。中國房地產(chǎn)管理與團隊卓越榜，旨在表彰那些構建、培養(yǎng)、打造出一流團隊，創(chuàng)造更多財富的優(yōu)秀房地產(chǎn)公司。

　　該榜單作為分榜單呈現(xiàn)，指標體系由團隊建設、管理模式、領導力與執(zhí)行效率三個單項指標構成。

　　6、中國房地產(chǎn)品牌價值卓越榜TOP30

　　商業(yè)的競爭就是品牌之戰(zhàn)，或以質(zhì)量取勝，或以價值為先，而在過去一年誰的品牌閃閃發(fā)亮？中國房地產(chǎn)品牌價值卓越榜，旨在表彰那些全力提升競爭力，營造出色品牌知名度、品牌美譽度和品牌忠誠度，并打造出優(yōu)秀品牌價值的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　該榜單作為分榜單呈現(xiàn)，指標體系包含品牌熟知度、品牌認可度、社會公益三個單項指標。

　　7、中國房地產(chǎn)商業(yè)模式卓越榜TOP30

　　什么樣的方式更賺錢？成功如何更有保證？市場領跑者對商業(yè)模式有更獨特的理解和構造。中國房地產(chǎn)商業(yè)模式卓越榜，旨在表彰那些有著獨特的商業(yè)模式，并在市場競爭中領跑的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　該榜單作為分榜單呈現(xiàn)，指標體系包含產(chǎn)品的獨特性、革新的生產(chǎn)方式、營銷方式與組織、資金運用及融資四個單項指標。

　　8、中國房地產(chǎn)卓越100榜區(qū)域榜單

　　本榜單為首次發(fā)布，旨在表彰全國各經(jīng)濟區(qū)域內(nèi)，以京滬廣深為代表的重點城市中，領先一步、有突出成就的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　首次發(fā)布的評選區(qū)域為北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、重慶、廈門、福州九大城市，評測體系為銷售業(yè)績，即上述評選城市中2013年1-12月銷售金額排名前10強的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　9、中國房地產(chǎn)卓越100榜單項獎

　　該榜單為在本年度具有獨創(chuàng)表現(xiàn)的企業(yè)而設立。

　　2013年度入選單項獎的企業(yè)分別是：

　　2013年度中國房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新品牌：房多多

　　2013年度最具公信力地產(chǎn)基金管理機構：德信資本

　　2013年度中國房地產(chǎn)最具影響力電商品牌：好屋中國

　　2013年度中國金融創(chuàng)新卓越企業(yè)：億城股份

　　三、榜單產(chǎn)生過程

　　2013年度中國房地產(chǎn)卓越100榜首先甄選1-12月銷售業(yè)績在20億以上的269家首批企業(yè)名單，經(jīng)過對企業(yè)性質(zhì)、主營業(yè)務、數(shù)據(jù)調(diào)研及活躍度等進行分析，篩選并確認出1-12月銷售業(yè)績在40億以上的156家企業(yè)首輪入圍。入圍的156家企業(yè)經(jīng)過各項指標的綜合篩選，最后分別入選各榜單。

　　四、總榜單及地產(chǎn)G30榜單分析

　　2013年，新改革時代開啟的第一年，是中國房地產(chǎn)行業(yè)在連續(xù)多年調(diào)控后仍然快速發(fā)展的一年，仍然是強者恒強、企業(yè)不斷分化的一年。

　　以萬科、綠地、萬達、保利、中海、恒大、碧桂園為代表的7家企業(yè)組成千億軍團，數(shù)量較2012年的2家出現(xiàn)大幅增長（2012年度萬達未參評，銷售業(yè)績評選跨度為1-11月）。同時，入圍156家企業(yè)中，銷售金額達到及超過100億元的企業(yè)飆升到86家；入榜100家企業(yè)中，則有81家銷售金額在100億及以上（2012年度：36家）。

　　銷售的大幅增長，也印證了2012卓越100榜年度報告中所預測的趨勢——對2013年房地產(chǎn)行業(yè)持有更樂觀、積極的態(tài)度。

　　數(shù)據(jù)從不說謊，我們在抽取及分析所有樣本數(shù)據(jù)的同時，將更多結果予以呈現(xiàn)，希望透過真實、全面的數(shù)據(jù)，可以看到優(yōu)秀企業(yè)的優(yōu)點所在，同時看到更多與危險、隱患相關的數(shù)據(jù)指標的存在與變化，甚至通過卓越100榜的評選與數(shù)據(jù)分析，從而發(fā)現(xiàn)整個行業(yè)的普遍規(guī)律，揭示行業(yè)發(fā)展規(guī)律、發(fā)現(xiàn)行業(yè)深層次的變化線索。

　　1、千億企業(yè)成群，萬科受壓誰先成就2000億？

　　點評與分析榜單，萬科肯定是無法回避的話題。作為中國內(nèi)地首家千億級房企，在千億軍團擴大到7家的今天，萬科連續(xù)多年保持了銷售金額第一的龍頭位置。

　　卓越100榜總榜單排名中，萬科總分為84分（2012年度73分、2011年度78分、2010年度77分、2009年度80分），與總分第二名保利差距為7分，領先的理由為：管理指標9分（保利5分），商業(yè)模式10分（保利8分）、品牌指標10分（保利9分）；營運指標則同為滿分55分。

　　營運指標方面，萬科已經(jīng)失去了“一騎絕塵”的風光，銷售金額只比綠地領先84.4億。在綠地集團率先拋出2014年度銷售目標2400億的巨大壓力下，萬科是否會丟失占據(jù)多年的銷售金額龍頭寶座？

　　萬科的壓力不僅來自綠地，中海正厲兵秣馬，進行大部制縱向一體化管理體系改革以及整合中建地產(chǎn)，展現(xiàn)出成熟央企的強大優(yōu)勢與競爭力。同樣不能忽視的還有萬達，2013年商業(yè)地產(chǎn)收入1456億位列行業(yè)第三，在多業(yè)態(tài)的龐大投資規(guī)模支撐下，未來一年也有可能實現(xiàn)2000億的規(guī)模。

　　2、卓越100榜銷售前10強總金額超萬億，平均金額超千億

　　2013年度，銷售業(yè)績指標史無前例般耀眼。卓越100榜入榜企業(yè)中，銷售金額超千億的房企達到7家（萬科、綠地、萬達、保利、中海、恒大、碧桂園），500億以上12家，200億以上35家，100億以上81家。

　　以入圍156家企業(yè)計算，銷售金額超千億的房企7家，500億以上12家，200億以上37家，100億以上86家。中信地產(chǎn)、融科智地、中南建設、隆基泰和、雅戈爾5家企業(yè)，因銷售數(shù)據(jù)無法獲得企業(yè)方面的確認，或因品牌、管理、商業(yè)模式三項指標的原因，沒有入選卓越100榜。

　　卓越100榜銷售金額前10名企業(yè)全年銷售收入均超過600億，10家企業(yè)銷售總額首次超萬億，達到11144.80億（2012年度7652.33億），占卓越100榜入榜企業(yè)銷售總額26021.79億的比重為42.82%；平均銷售金額則為1114.48億（2012年度765.23億）。

　　可以說，在2013年有利的政策與金融環(huán)境下，中國房地產(chǎn)又創(chuàng)造了一個新的高峰，但銷售普遍大好背景下，也將卓越100榜的入圍“門檻”一再拔高。

　　本年度總資產(chǎn)排名前五的企業(yè)分別是萬科、保利、恒大、中海、華潤置地（綠地、萬達未參評），與2012年度相同，五家企業(yè)總資產(chǎn)達到14025.84億（2012年度10691.76億）；總資產(chǎn)前10強企業(yè)的資產(chǎn)總額則達到20940.34億（2012年度16664.81億）。

　　3、黑馬成色十足，第二梯隊后續(xù)顯乏力

　　自萬科開啟房地產(chǎn)“千億俱樂部”后，2013年度迎來了大爆發(fā)。在7家千億房企中，最大的“黑馬”無疑是碧桂園。在2012年度1-11月銷售僅420.9億（2012年全年476億）的基礎上，2013年實現(xiàn)了1.22倍的增長，達到1060億。

　　最顯而易見的比較則是，2012年度與碧桂園處在同一銷售水平線的房企是世茂房地產(chǎn)、華潤置地、綠城中國、龍湖地產(chǎn)，這四家房企2013年度的銷售金額分別為670.73億、663億、621億、503.2億。

　　憑借“全民營銷”等策略，碧桂園成為本年度卓越100榜的最大贏家，排名升至第4（2012年度第8名），僅在萬科、保利、恒大之后，成功將綠地、中海和萬達擠在身后。商業(yè)模式指標得分排行中，碧桂園與萬科同為10分，并列第一；而單項指標“營銷方式與組織”排行中，碧桂園是唯一獲得滿分的企業(yè)。

　　除了碧桂園，還有2012年度異軍突起的華夏幸?；鶚I(yè)、融創(chuàng)中國，在本年度仍然保持了高速的增長。華夏幸?；鶚I(yè)有著獨特的產(chǎn)業(yè)模式，2013年度實現(xiàn)銷售額374.24億，比上年同期增長77.07%；融創(chuàng)中國雖然速度有所減緩，但去年仍實現(xiàn)合約銷售金額547.3億，同比增長54%。

　　在千億房企大爆發(fā)之后，原來的第二梯隊房企中，保利、中海、恒大、碧桂園均進階成功，但直接導致701-999億規(guī)模的房企數(shù)量減少至0家（2012年度4家）；501-700億規(guī)模房企則升至5家（世茂房地產(chǎn)、華潤置地、綠城中國、融創(chuàng)中國、龍湖地產(chǎn)），但在可見的未來一年內(nèi)，上述五家房企達到千億規(guī)模的可能性不大。

　　4、瘋狂一年，群雄并起

　　卓越100榜總榜單前三強排名連續(xù)兩年未有變動，分別為萬科、保利、恒大，保持了“強者恒強”的格局。前五強中，碧桂園本年度成功上位的犧牲者則是中海地產(chǎn)，但兩者之間的差距微乎其微。而萬達作為新上榜企業(yè)（2012年度未參評）位列第7，以及世茂房地產(chǎn)的進位前10（2012年度第14名），也導致綠城、融創(chuàng)失去前10強的排名。

　　中海地產(chǎn)的卓越100榜排名連續(xù)數(shù)年下跌（2011年度第2名、2012年度第3名、2013年度第6名），體現(xiàn)的是房地產(chǎn)行業(yè)從萬科、中海雙星閃耀進入群雄并起年代。

　　總榜單排名上升最大的包括有世紀金源集團，從2012年度的第38名躍升至17名；四川藍光，從51名升至23名；敏捷集團，由55名進位29名；泰禾集團在經(jīng)過一個“瘋狂”的2013年之后，也由59名飆升到32名。

　　5、入榜企業(yè)聚集一線城市，閩商強勢崛起，京滬趕超廣深

　　2013年度卓越100榜入選100家企業(yè)中，覆蓋全國21個城市（含香港特別行政區(qū)），其中，北京為入榜企業(yè)最集中的城市，達到25家，比2012年度21家繼續(xù)增長；上海第二，有20家（包含福建、江蘇陸續(xù)總部遷進的企業(yè)）；華南區(qū)域廣州、深圳總共有27家（廣州14家、深圳13家）

　　但在上市企業(yè)30強（地產(chǎn)G30）排名中，華南區(qū)域明顯優(yōu)勢仍較明顯，廣州、深圳共占據(jù)15家；北京7家，在深圳之后與廣州并列第二；上海區(qū)域3家，較2012年度增加1家。

　　若綠地在本年度成功重組上市，毫無疑問會為上海帶來極大改變。此外，在卓越100榜中，海西區(qū)域福州、廈門入榜企業(yè)成為第三極力量，總數(shù)量達到7家。

　　福州、廈門為閩商的“根據(jù)地”，民間資本、商業(yè)傳統(tǒng)雄厚，以陽光城、泰禾、融僑、正榮、融信等為代表的福建開發(fā)企業(yè)，在2013年度展現(xiàn)出了強大的競爭力。

　　6、資本市場為發(fā)展之源，上市仍是房企未來潮流

　　上市企業(yè)一直是卓越100榜的主流，但占比較2012度出現(xiàn)倒退（2012年度66家、2013年度60家）。究其原因，是萬達、中國鐵建、中鐵置業(yè)等非上市大型房企在2013年度首度參評卓越100榜，以及北京K2地產(chǎn)、北京和裕地產(chǎn)、上海中銳地產(chǎn)等企業(yè)在2013年度異軍突起。

　　前10強中，上市企業(yè)仍然占據(jù)絕對優(yōu)勢，達到8家，綠地、萬達兩家非上市企業(yè)進入前10。前30強中，非上市企業(yè)有綠地、萬達、世紀金源、藍光、中國鐵建、融僑、敏捷7家（2012年度4家）。

　　雖然本年度榜單中上市企業(yè)數(shù)量出現(xiàn)倒退，但不能否認的是，過去一年仍有大量企業(yè)在尋求資本市場的突破，標志性事件則是萬達、綠地等獲取港股資本市場平臺，正在努力完成整體上市。除此之外，已有市場消息指，藍光、敏捷、卓越等企業(yè)亦在尋求進入資本市場的通道。

　　資本市場是房企發(fā)展之源，在內(nèi)地受限背景下拓展海外融資渠道已經(jīng)成為內(nèi)地房企的一條必經(jīng)之路，包括A股標桿上市房企萬科、招商地產(chǎn)、金地等在內(nèi)，均已成功獲得港股上市平臺。同時，越來越多房企收購、入股銀行等金融機構，房地產(chǎn)與金融的聯(lián)系已經(jīng)愈發(fā)緊密。

　　粗略統(tǒng)計，2013年度，成功在香港上市的房地產(chǎn)企業(yè)還有龍光地產(chǎn)、五洲國際、景瑞地產(chǎn)、時代地產(chǎn)、朗詩綠色地產(chǎn)等5家（2012年度2家）。

　　7、地產(chǎn)G30榜單意外不斷，中海超越萬科首度占據(jù)第一

　　從上市企業(yè)30強（地產(chǎn)G30）榜單來看，最令人意外的莫過于萬科丟失頭名位置，而中海地產(chǎn)雖然在卓越100榜中失意降至第6，但憑借21.5分的財務指標得分，首次成為地產(chǎn)G30“龍頭企業(yè)”。

　　萬科財務指標僅10分，處于未及格的水平線。從數(shù)據(jù)來看，作為年銷售達到1700億的超大型企業(yè)，中期凈利潤僅45億，在一定程度上也體現(xiàn)了萬科財務方面的弱勢；與此不同的是，金融街控股年銷售僅225億，凈利潤幾乎是萬科的一倍。兩者選擇了不同的商業(yè)模式和發(fā)展策略，體現(xiàn)的也是不同結果。

　　一向給外界“低價快銷”印象的碧桂園，卻意外憑借更優(yōu)秀的財務表現(xiàn)，超越保利、恒大位列地產(chǎn)G30榜單第三名。還有世茂房地產(chǎn)、招商地產(chǎn)，均成功躋身前10強。

　　華夏幸?；鶚I(yè)在2012年度首次沖進地產(chǎn)G30榜單后（27名），本年度更進一步，位列17名；而本年度新上榜企業(yè)有榮盛地產(chǎn)、保利置業(yè)、五礦建設（2012年度新上榜企業(yè)金融街、華夏幸福基業(yè)、中海宏洋及建業(yè)地產(chǎn)）；仁恒置地2010年度曾是地產(chǎn)G30榜單第19名，本年度是落選一年后再度入榜。

　　2012年度地產(chǎn)G30榜單中，本年度未繼續(xù)入榜企業(yè)有SOHO中國、中海宏洋、建業(yè)地產(chǎn)、首創(chuàng)置業(yè)。SOHO中國落榜原因“眾所周知”，而中海宏洋因2013年度并表至中海地產(chǎn)，未作為單獨企業(yè)參評卓越100榜及地產(chǎn)G30；建業(yè)地產(chǎn)、首創(chuàng)置業(yè)（2012年度排名：建業(yè)地產(chǎn)30名、首創(chuàng)置業(yè)28名）則受到營運指標得分出現(xiàn)倒退的影響，這也說明，在銷售年代，僅是平穩(wěn)增長的企業(yè)短期會失去一些得分。

　　8、非內(nèi)地企業(yè)現(xiàn)分歧，港資九龍倉、新資凱德看多中國，厚積薄發(fā)

　　2012年度，我們首次甄選所有在內(nèi)地投資及發(fā)展的非內(nèi)地房企，并得到了巨大的支持。2013年度再次推選非內(nèi)地企業(yè)卓越榜，進步最大的非九龍倉及凱德中國莫屬。

　　九龍倉2013年度在內(nèi)地銷售金額超200億，也是上年度在內(nèi)地表現(xiàn)最亮眼的非內(nèi)地企業(yè)。入股綠城是九龍倉內(nèi)地投資的標志性動作，同時還大量與內(nèi)地房企綠城、融創(chuàng)、中海、招商等合作拿地、合作開發(fā)，內(nèi)地資產(chǎn)占比接近集團總資產(chǎn)四成，內(nèi)地土地儲備已超1000萬平方米。

　　凱德集團在2013年初更名重組之后，中國市場得到集團更大重視，甚至提升至與本土新加坡市場同等重要的位置。經(jīng)過在內(nèi)地近20年的深耕發(fā)展，2001年中國資產(chǎn)僅為整個集團資產(chǎn)比例的6%，2013年增至43%，未來這一比例將過半。

　　與凱德、九龍倉看多中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場不同的是，“超人”李嘉誠旗下長江實業(yè)與和記黃埔過去一年出現(xiàn)大量“撤資內(nèi)地”消息，表露出“看空”的情緒，但數(shù)據(jù)仍然顯示，長和系在內(nèi)地積累深厚，有著巨大投資和出色的業(yè)績表現(xiàn)。在長和系2013年度業(yè)績發(fā)布會上，李嘉誠表達了對內(nèi)地經(jīng)濟改革與房地產(chǎn)市場發(fā)展的信心，但對于內(nèi)地核心城市地價高漲也表示了擔憂。

　　本年度非內(nèi)地企業(yè)卓越榜的新面孔是新加坡吉寶置業(yè)以及恒基兆業(yè)地產(chǎn)，取代了雅詩閣及凱德商用；而太古地產(chǎn)一向“緩慢生長”，所投資開發(fā)的廣州太古匯等項目，無一不是當?shù)貥藯U及頂尖商業(yè)項目；恒隆地產(chǎn)一年一個恒隆廣場的速度在國內(nèi)重點城市落子，步履穩(wěn)??；新鴻基地產(chǎn)則斥資超兩百億在上海徐家匯拿下巨幅地王，僅此一項已足以說明問題。

　　9、碧桂園與恒大代表低價銷售模式，融創(chuàng)、綠城仍是高端豪宅方向

　　透過數(shù)百家樣板企業(yè)的調(diào)查到最后100榜家入選企業(yè)，分析銷售金額與銷售面積，平均售價最低的企業(yè)為約5700元（2012年度約4200元）。

　　低價銷售房企中碧桂園與恒大可謂是“最佳代言”，兩者均價基本持平（恒大均價6741元、碧桂園均價6654元），較2012年度不到6000元有10%左右的增長；均價超過2萬的房企則有SOHO中國、融創(chuàng)中國、綠城中國、金融街控股、瑞安房地產(chǎn)、方興地產(chǎn)等。SOHO中國、金融街是商業(yè)為主，瑞安房地產(chǎn)、方興地產(chǎn)銷售金額較低（瑞安房地產(chǎn)166.13億、方興地產(chǎn)145.91億），因此，高端豪宅代表性房企無疑還是進行了深入合作的融創(chuàng)、綠城。

　　融創(chuàng)與綠城可以說是內(nèi)地房企合作開發(fā)的標志與典范，但一定程度上也顯露出高端豪宅深受調(diào)控影響背景下“抱團取暖”的心態(tài)。在當前杭州等地出現(xiàn)降價現(xiàn)象的市場新時期，綠城融創(chuàng)會如何應對值得關注。

　　2012年度銷售均價冠軍SOHO中國（2012年均價46200元），本年度更進一步，均價達到60835元，惟其銷售物業(yè)均為商業(yè)項目，且全年銷售金額受轉型持有模式影響，僅為46.87億元（銷售面積75876平方米）。

　　碧桂園的異軍突起，不僅銷售金額超千億，銷售面積方面也超越恒大的1489.4萬平方米（2012年度1426.3萬平方米）位列卓越100榜房企銷售面積第一名，達到1593萬平方米（2012年度684萬平方米），增長幅度幾乎是1000萬平方米。

　　10、土地儲備方面，恒大連續(xù)數(shù)年維持第一，保利增長幅度驚人，但“面粉貴于面包”愈演愈烈

　　土地儲備方面，恒大地產(chǎn)與廣州恒大足球隊一樣，數(shù)年來都坐穩(wěn)冠軍，這也是恒大本年度唯一“奪冠”的營運指標。

　　截止到2013年6月30日，恒大地產(chǎn)土地儲備達到1.45億平方米（2012年度1.42億平方米、2011年度1.35億平方米）；萬達首次參評，土地儲備6488.2萬平方米，勇奪亞軍；碧桂園則退位至季軍，但土儲量也增長到6267萬平方米（2012年度5524萬平方米）。值得注意的還有保利地產(chǎn)，土地儲備從2012年度的3125萬平方米，大幅增長至4200萬平方米，成為土地儲備增長絕對值最大的上市房企之一。

　　2013年6月30日，上市企業(yè)30強總土地儲備80153.49萬平方米，較2012年同期的73716.10萬平方米增長6437.39萬平方米。上市企業(yè)30強平均擁有土地儲備2671.78萬平米（2012年度2457.21萬平方米、2011年度2220.91萬平方米）?？偼恋貎渫忍嵘?.73%，2012年度為10.64%，2011年同期為7.26%，2010年則為12.45%。

　　土地儲備前10強企業(yè)總面積為55349.2萬平方米，平均土地儲備5534.92萬平方米；2012年度土地儲備前10強總面積為50086.6萬平方米，平均土地儲備5008.66萬平方米，最大變化來自于萬達的入榜，導致合生創(chuàng)展跌出前10名（2012年度第10名，土儲面積3185萬平方米）。

　　2013年度，一二線核心城市土地市場大熱。展望未來，隨著新型城鎮(zhèn)化的不斷推進以及中國房地產(chǎn)市場分化，“面粉貴于面包”現(xiàn)象愈演愈烈，房企土地儲備變化與地價漲跌，必然還是考量中國房地產(chǎn)行業(yè)“晴雨”的重要指標。

　　11、上市企業(yè)30強財務表現(xiàn)持續(xù)低迷，龍頭房企大多排名倒數(shù)

　　2013年度，財務指標在上市企業(yè)30強(地產(chǎn)G30)榜單評選中權重為25%，對企業(yè)排名產(chǎn)生決定性影響。最大贏家無疑是中海，在卓越100榜中降至第6名，但在上市企業(yè)30強排名中，憑借出色的財務表現(xiàn)，超越萬科成為冠軍。

　　財務指標得分排名前五的企業(yè)是中海地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、合生創(chuàng)展、瑞安房地產(chǎn)、五礦建設，得分分別為21.5分、19分、17.5分、17.5分、17.5分。但從地產(chǎn)G30排名觀察，除中海之外，其余四家排名分別為19、20、24、29，均處于榜單后半部分。

　　財務指標得分墊底為萬科（10分），也是其失去上市企業(yè)30強(地產(chǎn)G30)榜首位置的原因。2012年度墊底企業(yè)為綠城，經(jīng)過與九龍倉重組之后，財務表現(xiàn)不斷改善，2013年度得分14.5分，位列中游。而融創(chuàng)則取代綠城，成為2013年度僅次于萬科的財務表現(xiàn)最差企業(yè)。

　　值得深思的是，除萬科之外，保利、恒大等企業(yè)財務指標在上市企業(yè)30強中處于倒數(shù)第三、第四的位置；而財務指標得分前10企業(yè)中，也只有中海、碧桂園兩家龍頭房企。

　　12、上市企業(yè)30強盈利能力持續(xù)退步，負債率保持平穩(wěn)

　　資產(chǎn)負債率方面，入選上市企業(yè)30強(地產(chǎn)G30)榜的企業(yè)，平均資產(chǎn)負債率為72.22%，與2012年度的72.54%相比有所降低。而從30家企業(yè)來看，有3家在35%-60%的安全線以內(nèi)，較2012年度增加1家。與此相對應的是，有19家資產(chǎn)負債率超過70%的警戒線，數(shù)量較2012年度減少1家，平均數(shù)值為77.10%；另有4家超過80%，同比減少3家；未有資產(chǎn)負債率超過90%的企業(yè)。

　　2013年度，上市企業(yè)30強(地產(chǎn)G30)入選企業(yè)平均毛利率為32.04%，較2012年度的39.54%大幅倒退（2011年度平均毛利率42.73%）。毛利率表現(xiàn)最為突出的是方興地產(chǎn)、萊蒙國際、越秀地產(chǎn)、華夏幸?；鶚I(yè)、瑞安房地產(chǎn)；毛利率表現(xiàn)最低的五家企業(yè)，平均毛利率僅21.26%（2012年度為27.20%）。

　　地產(chǎn)G30企業(yè)平均凈利率為18.18%，較2012年度的23.56%持續(xù)降低，較2011年度的28.91%更是大幅倒退。凈利率超過40%的僅有1家（2012年度5家、2011年度5家）；30.01%-40%的有2家（2012年度2家、2011年度3家）；20.01%-30%的有7家（2012年度6家）；10.01%-20%的有16家（2012年度17家）；低于10%的有4家，其中2家低于5%。凈利率表現(xiàn)最突出的企業(yè)是合生創(chuàng)展，達到42.76%（2012年度51.37%），也僅有合生超過40%。

　　上市企業(yè)30強(地產(chǎn)G30)企業(yè)平均流動比率為1.64（2012年度1.61、2011年度1.72），較上年度有輕微好轉。30家企業(yè)中只有3家超過2.0的安全線（2012年度2家、2011年度4家、2010年度14家）。

　　速動比率方面，30家上榜企業(yè)平均值為0.51，與2012年度基本持平，較2011年的0.60降低0.09。30家企業(yè)中，只有五礦建設超過1.0的安全線（財務指標得分是五礦建設首次入選地產(chǎn)G30的原因之一），最低則為0.27。由此可見，雖然營運指標中的銷售金額節(jié)節(jié)攀升，但房地產(chǎn)企業(yè)特別是上市房企財務安全問題已經(jīng)連續(xù)多年成為行業(yè)關注重點。

　　13、品牌指標，“足球恒大”升至第一成亮點

　　品牌指標方面，萬科連續(xù)數(shù)年位列第一；恒大則憑借出色的足球營銷，在2013年度成為與萬科得分并列第一的最大“黑馬”（2012年度第5名）。品牌指標前10強中僅有世紀金源、四川藍光和駿為非上市企業(yè)。

　　品牌指標TOP30中，上市企業(yè)26家（2012年度23家），非上市企業(yè)4家。品牌是投資回報最好的杠桿工具，在此項得分上，仍然有大批企業(yè)普遍偏低甚至單項零分的出現(xiàn)，這是一個亟需改變的狀況。

　　14、管理指標，龍頭萬科“危機”隱現(xiàn)

　　調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年度在品牌及管理指標上，萬科仍然位列第一，但與第二名及第三名的差距已極為微小。

　　在營業(yè)指標受到綠地、萬達、碧桂園等企業(yè)挑戰(zhàn)的新一年，萬科品牌與管理指標無法維持更大優(yōu)勢，再受到財務指標得分低下的拖累，未來能否繼續(xù)坐穩(wěn)卓越100榜第一名或成為疑問。

　　恒大同樣是管理指標表現(xiàn)的一大亮點，超越中海位列第二。新的一年，管理已經(jīng)成為關鍵。

　　15、商業(yè)模式，增長與潛力的考量，誰能贏得未來？

　　商業(yè)模式指標為本年度新增指標，目的在于從“增長與潛力”的視角分析與觀察中國房地產(chǎn)企業(yè)群體。

　　在此項指標體系，萬科的第一位同樣坐得不穩(wěn)，2013年度銷售表現(xiàn)無比耀眼的碧桂園，憑借營銷方面的出彩，與萬科獲得相同的10分商業(yè)模式指標得分，并列第一。

　　在2013年度卓越100榜評選過程中，評審委員會發(fā)出超50000份調(diào)查問卷，歷時80天，包括啟動觀點網(wǎng)及更多合作媒體的在線調(diào)查，回收有效問卷8233份（經(jīng)核實的實名問卷），獲得了對于品牌、管理、商業(yè)模式的第一手資料。

　　附：2013中國房地產(chǎn)卓越100年度報告全文

　　主持人：謝謝陳詩濤女士為我們發(fā)布的報告和精彩點評，請您回坐休息。

　　接下來，讓我們一起來見證是哪些企業(yè)將登上光榮榜，成為整個行業(yè)的榜樣。

　　首先發(fā)布的榜單是“2013年度中國房地產(chǎn)卓越100榜區(qū)域榜單”，分別是：

　　2013年度中國房地產(chǎn)卓越100榜北京區(qū)域榜、上海區(qū)域榜、南京區(qū)域榜、杭州區(qū)域榜、重慶區(qū)域榜、福州區(qū)域榜、廈門區(qū)域榜、廣州區(qū)域榜、深圳區(qū)域榜

　　主持人：現(xiàn)在，有請以下入榜企業(yè)和代表上臺，與我們一起見證，他們是：

　　北京金隅股份有限公司王世忠先生

　　北京首都開發(fā)股份有限公司席慧璠女士

　　長江實業(yè)(上海)企業(yè)管理有限公司劉艷婷女士

　　新城控股集團歐陽捷先生

　　陽光城集團股份有限公司周明遠先生

　　越秀地產(chǎn)股份有限公司鐘惠敏女士

　　時代地產(chǎn)控股有限公司王媛媛女士

　　中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司沈仲亞女士

　　佳兆業(yè)集團控股有限公司馮彥霖先生

　　有請以上嘉賓上臺，謝謝！

　　主持人：2013年度，區(qū)域榜單首次納入中國房地產(chǎn)卓越100榜評測體系，并進行對外發(fā)布，目的是表彰全國各經(jīng)濟區(qū)域內(nèi)，以京滬廣深為代表的重點城市中，領先一步、取得突出成就的房地產(chǎn)企業(yè)。首次發(fā)布的評選區(qū)域分別為北京、上海、南京、杭州、重慶、福州、廈門、廣州、深圳九大城市，評測體系為銷售業(yè)績，即在上述評選城市中2013年1-12月銷售金額排名前10強的房地產(chǎn)企業(yè)，讓我們一起祝賀區(qū)域榜單所有的入榜企業(yè)。

　　主持人：接下來，請臺上的企業(yè)嘉賓合影留念。

　　好，謝謝大家，請各位嘉賓回坐休息。另外，請新城控股集團高級副總裁歐陽捷先生留步，請問您對新城地產(chǎn)入選上海區(qū)域卓越榜有什么感想？您的發(fā)言時間為1分鐘。

　　主持人：謝謝歐陽捷先生的發(fā)言。我們繼續(xù)發(fā)布第二組榜單。

　　本環(huán)節(jié)發(fā)布的榜單是分別是：

　　2013年度中國房地產(chǎn)商業(yè)模式卓越榜

　　2013年度中國房地產(chǎn)品牌價值卓越榜

　　2013年度中國房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新品牌

　　主持人：好，我們繼續(xù)請出入榜企業(yè)嘉賓上臺一起見證，有請：

　　禹洲地產(chǎn)股份有限公司陳安先生

　　金地（集團）股份有限公司朱莉女士

　　瑞安房地產(chǎn)有限公司何雁麗女士

　　新城控股集團歐陽捷先生

　　敏捷集團李康寧先生

　　萬科企業(yè)股份有限公司莊小姍女士

　　招商局地產(chǎn)控股股份有限公司楊進峰先生

　　卓越置業(yè)集團有限公司張遠先生

　　合生創(chuàng)展集團有限公司潘平先生

　　房多多網(wǎng)絡科技有限公司路瑩女士

　　主持人：有請以上企業(yè)嘉賓上臺，謝謝！

　　主持人：尊敬的各位來賓，本環(huán)節(jié)發(fā)布的是卓越100榜兩個分榜單以及一個單項獎。

　　中國房地產(chǎn)商業(yè)模式卓越榜，旨在表彰有著獨特的商業(yè)模式，并在市場競爭中領跑的房地產(chǎn)企業(yè)。榜單指標體系包含產(chǎn)品的獨特性、革新的生產(chǎn)方式、營銷方式與組織、資金運用及融資四個單項指標。

　　中國房地產(chǎn)品牌價值卓越榜，旨在表彰全力提升競爭力，營造出色品牌知名度、品牌美譽度和品牌忠誠度，并打造出優(yōu)秀品牌價值的房地產(chǎn)企業(yè)。榜單指標體系包含品牌熟知度、品牌認可度、社會公益三個單項指標。

　　單項獎是為本年度具有獨創(chuàng)表現(xiàn)的企業(yè)而設立，本輪發(fā)布的單項獎是：

　　2013年度中國房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新品牌：房多多

　　主持人：接下來，有請臺上的企業(yè)嘉賓合影留念。

　　謝謝大家，請各位企業(yè)嘉賓回坐休息。另外，請禹洲地產(chǎn)股份有限公司品牌總監(jiān)

　　陳安先生臺上留步，請問您對禹洲地產(chǎn)入選2013年度中國房地產(chǎn)商業(yè)模式卓越榜有什么感想？

　　主持人：謝謝陳安先生的發(fā)言，接下來準備發(fā)布第三組榜單。

　　本環(huán)節(jié)發(fā)布的榜單分別是：

　　2013年度中國房地產(chǎn)成長力卓越榜

　　2013年度中國房地產(chǎn)管理與團隊卓越榜

　　2013年度最具公信力地產(chǎn)基金管理機構

　　2013年度中國房地產(chǎn)最具影響力電商品牌

　　2013年度中國金融創(chuàng)新卓越企業(yè)

　　主持人：現(xiàn)在，有請以下入榜企業(yè)嘉賓上臺，與我們一起見證光榮的時刻，有請：

　　陽光城集團股份有限公司周明遠先生

　　中駿置業(yè)控股有限公司羅碧儀女士

　　中銳地產(chǎn)集團有限公司趙俊杰先生

　　綠地控股集團有限公司秦茂良先生

　　泰禾集團股份有限公司黃芳華先生

　　中糧地產(chǎn)(集團)股份有限公司王莉女士

　　大連萬達集團股份有限公司羅璟婷女士

　　廣州富力地產(chǎn)股份有限公司趙婧女士

　　華南城控股有限公司齊麗微女士

　　德信資本陳義楓先生

　　好屋中國集團陳興女士

　　億城集團股份有限公司楊維堯先生

　　有請以上企業(yè)嘉賓上臺，謝謝！

　　主持人：尊敬的各位來賓，本環(huán)節(jié)發(fā)布的榜單一共有五個，包括兩個分榜單以及三個單項獎。

　　中國房地產(chǎn)成長力卓越榜，旨在表彰在過去一年由小到大、由弱變強，或者百尺竿頭、更進一步，不斷變革與發(fā)展的房地產(chǎn)企業(yè)。榜單以2013年度企業(yè)銷售業(yè)績增幅，企業(yè)總資產(chǎn)增幅等為參考指標。

　　中國房地產(chǎn)管理與團隊卓越榜，旨在表彰構建、培養(yǎng)、打造出一流團隊，創(chuàng)造更多財富的優(yōu)秀房地產(chǎn)公司。榜單指標體系由團隊建設、管理模式、領導力與執(zhí)行效率三個單項指標構成。

　　單項獎是為本年度具有獨創(chuàng)表現(xiàn)的企業(yè)而設立，本輪發(fā)布的單項獎分別是：

　　2013年度最具公信力地產(chǎn)基金管理機構：德信資本

　　2013年度中國房地產(chǎn)最具影響力電商品牌：好屋中國

　　2013年度中國金融創(chuàng)新卓越企業(yè)：億城集團股份有限公司

　　主持人：接下來，有請臺上的企業(yè)嘉賓合影留念。

　　謝謝大家，請各位回坐休息。另外，請?zhí)┖碳瘓F股份有限公司黃芳華先生留步，請問您對泰禾集團入選2013年度中國房地產(chǎn)管理與團隊卓越榜有什么感想？您的發(fā)言時間為1分鐘。

　　主持人：謝謝黃芳華先生的發(fā)言，請您回座休息。

　　接下來發(fā)布第四組榜單，即將發(fā)布的是：

　　2013年度中國房地產(chǎn)上市企業(yè)30強(地產(chǎn)G30)

　　主持人：下面，繼續(xù)有請入榜企業(yè)嘉賓上臺，與我們一起見證光榮的時刻，他們是：

　　中海地產(chǎn)集團有限公司汪文姝女士

　　碧桂園控股有限公司許興濤先生

　　恒大集團有限公司王亞軍先生

　　保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司夢怡菲女士

　　龍湖地產(chǎn)有限公司許桐琿先生

　　華潤置地有限公司李廣學先生

　　金科地產(chǎn)集團股份有限公司高潔女士

　　金融街控股股份有限公司曹夕奎先生

　　合景泰富地產(chǎn)控股有限公司黃思思女士

　　萊蒙國際集團有限公司李妤婷女士

　　方興地產(chǎn)（中國）有限公司段昭旭先生

　　五礦建設有限公司段旻罡先生

　　有請以上企業(yè)嘉賓上臺，謝謝！

　　主持人：作為中國房地產(chǎn)卓越100榜的前身，年度中國房地產(chǎn)上市企業(yè)30強(地產(chǎn)G30)創(chuàng)立于2008年，并一直用三個“G”傳達對于中國房地產(chǎn)行業(yè)的關注，對無論是處于什么經(jīng)濟形勢及政策調(diào)控下都持續(xù)發(fā)展的企業(yè)的盤點及表彰。三個“G”代表著偉大的房地產(chǎn)企業(yè)、勇于追求光榮的房地產(chǎn)企業(yè)、躋身于中國最優(yōu)秀行列的地產(chǎn)企業(yè)群體。

　　2013年度中國房地產(chǎn)上市企業(yè)30強(地產(chǎn)G30)，旨在表彰那些位于行業(yè)頂尖位置的房地產(chǎn)上市企業(yè)，他們是行業(yè)金字塔的塔尖，是優(yōu)秀的房地產(chǎn)上市企業(yè)代表。

　　主持人：下面，請臺上的企業(yè)嘉賓合影留念，一起見證行業(yè)的光榮。

　　謝謝大家，請各位企業(yè)嘉賓回坐休息。另請中海地產(chǎn)集團有限公司代表李倩女士留步，請問您對中海地產(chǎn)入選2013年度中國房地產(chǎn)上市企業(yè)30強(地產(chǎn)G30)榜單有什么感想？您的發(fā)言時間為1分鐘。

　　主持人：謝謝王亞軍先生的發(fā)言，請回坐休息。

　　下面發(fā)布第五組榜單，即將發(fā)布的榜單是：

　　2013年度非內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)卓越榜

　　主持人：現(xiàn)在，請入榜企業(yè)嘉賓上臺，與我們一起見證這個時刻，有請：

　　凱德中國熊鷹女士

　　新世界中國地產(chǎn)有限公司林志中先生

　　新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司李輝先生

　　長江實業(yè)（集團）有限公司劉艷婷女士

　　和記黃埔地產(chǎn)有限公司曾潔儀女士

　　太古地產(chǎn)有限公司代表

　　有請以上企業(yè)嘉賓上臺，謝謝！

　　主持人：中國房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展與強勁潛力，吸引了以港資企業(yè)為主的大量非內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)前來投資，他們帶來了資金、經(jīng)驗、模式和成就。非內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)卓越榜，旨在表彰那些在中國內(nèi)地取得突出成績的港澳臺及海外房地產(chǎn)企業(yè)。

　　本榜單評測對象涉及所有在中國內(nèi)地有開發(fā)、投資及項目運營的非內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)，以當前累計投資規(guī)模、2013年1-12月營業(yè)收入表現(xiàn)為主要指標，同時參考內(nèi)地投資城市、項目、土地儲備等指標。

　　主持人：接下來，請臺上的企業(yè)嘉賓合影留念。謝謝大家，請各位企業(yè)嘉賓回坐休息。

　　主持人：接下來是最激動人心的時刻。我們即將隆重揭曉2013年度中國房地產(chǎn)卓越100榜

　　下面，我們邀請以下入榜企業(yè)嘉賓、見證嘉賓上臺，一起見證這個最榮耀的時刻，有請企業(yè)嘉賓：

　　萬科企業(yè)股份有限公司莊小姍女士

　　保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司夢怡菲女士

　　恒大集團有限公司楊超先生

　　碧桂園控股有限公司許興濤先生

　　綠地控股集團有限公司秦茂良先生

　　中海地產(chǎn)集團有限公司汪文姝女士

　　大連萬達集團股份有限公司羅璟婷女士

　　龍湖地產(chǎn)有限公司許桐琿先生

　　華潤置地有限公司李廣學先生

　　金地（集團）股份有限公司朱莉女士

　　招商局地產(chǎn)控股股份有限公司楊進峰先生

　　廣州富力地產(chǎn)股份有限公司趙婧女士

　　金科地產(chǎn)集團股份有限公司高潔女士

　　佳兆業(yè)集團控股有限公司馮彥霖先生

　　金融街控股股份有限公司曹夕奎先生

　　敏捷集團李康寧先生

　　新城控股集團歐陽捷先生

　　泰禾集團股份有限公司黃芳華先生

　　陽光城集團股份有限公司周明遠先生

　　中糧地產(chǎn)(集團)股份有限公司王莉女士

　　合生創(chuàng)展集團有限公司潘平先生

　　時代地產(chǎn)控股有限公司胡興華女士

　　卓越置業(yè)集團有限公司張遠先生

　　禹洲地產(chǎn)股份有限公司陳安先生

　　北京首都開發(fā)股份有限公司席慧璠女士

　　瑞安房地產(chǎn)有限公司何雁麗女士

　　合景泰富地產(chǎn)控股有限公司黃雪瑩女士

　　龍光地產(chǎn)股份有限公司葛琳女士

　　越秀地產(chǎn)股份有限公司鐘惠敏女士

　　方興地產(chǎn)（中國）有限公司段昭旭先生

　　星河灣集團龔嵐女士

　　萊蒙國際集團有限公司李妤婷女士

　　海亮地產(chǎn)控股集團江艷女士

　　金輝地產(chǎn)宗娜女士

　　路勁地產(chǎn)集團有限公司鄧舒文女士

　　華南城控股有限公司齊麗微女士

　　中駿置業(yè)控股有限公司羅碧儀女士

　　中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司沈仲亞女士

　　廣東珠江投資股份有限公司關麗女士

　　花樣年集團（中國）有限公司魏終超先生

　　廣東海倫堡地產(chǎn)集團羅立孜女士

　　五礦建設有限公司段旻罡先生

　　北京金隅股份有限公司王世忠先生

　　泛海建設集團股份有限公司王國林先生

　　美的地產(chǎn)集團周漢欽先生

　　景瑞地產(chǎn)(集團)股份有限公司蘇毅女士

　　中銳地產(chǎn)集團有限公司趙俊杰先生

　　主持人：有請以上企業(yè)嘉賓上臺，同時我們有請見證嘉賓：

　　廣州華譽景觀工程設計有限公司副總經(jīng)理項雪梅女士

　　合富輝煌房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院院長龍斌先生

　　世聯(lián)地產(chǎn)首席技術官黎振偉先生

　　華夏時報副總編輯筆夫先生

　　觀點新媒體出品人、博鰲房地產(chǎn)論壇創(chuàng)始人陳詩濤女士

　　主持人：尊敬的各位來賓、親愛的朋友們，2013年度中國房地產(chǎn)卓越100榜現(xiàn)在講正式揭曉。在連續(xù)六年的堅持與雕琢之下，中國房地產(chǎn)卓越100榜評測與研究體系逐漸建立，并一年比一年更加壯大。正如卓越100榜序言所述，“中國房地產(chǎn)需要偉大的企業(yè)為行業(yè)指引新的方向，需要更多的傳承與創(chuàng)新”，所以，中國房地產(chǎn)卓越100榜就是在堅持專業(yè)、客觀的基礎上，為中國房地產(chǎn)行業(yè)尋找偉大而又不同的企業(yè)，用數(shù)據(jù)與問卷的方式，展現(xiàn)每一年的卓越企業(yè)群體。

　　數(shù)據(jù)從不說謊，我們在抽取及分析所有樣本數(shù)據(jù)的同時，希望透過真實、全面的數(shù)據(jù)，可以看到優(yōu)秀企業(yè)的優(yōu)點所在，甚至通過卓越100榜的評選與數(shù)據(jù)分析，從而發(fā)現(xiàn)整個行業(yè)的發(fā)展規(guī)律、發(fā)現(xiàn)行業(yè)深層次的變化線索。

　　這就是中國房地產(chǎn)卓越100榜，這不是終點。中國房地產(chǎn)還需要更多的努力和更強的智慧，還需要中國房地產(chǎn)卓越100榜的更大發(fā)展。

　　主持人：接下來，有請入榜企業(yè)嘉賓卓越置業(yè)集團有限公司執(zhí)行總裁張遠先生、見證嘉賓合富輝煌房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院院長龍斌先生為我們發(fā)表感言。

　　首先有請張遠先生發(fā)表1分鐘感言

　　謝謝張遠先生，現(xiàn)在有請龍斌先生

　　謝謝兩位，請所有臺上的見證嘉賓和企業(yè)嘉賓合影留念。

　　謝謝大家，請回坐休息！

　　主持人：尊敬的各位來賓、親愛的朋友們，我們今晚的“華譽景觀·2013年度中國房地產(chǎn)卓越100榜”所有榜單到此正式發(fā)布完畢，再次感謝朋友們的參與和支持。

　　今晚所有入選2013年度中國房地產(chǎn)卓越100榜總榜單、分榜單、單項獎的企業(yè)群體，已然是行業(yè)的標桿與榜樣；我們相信，今后會有更多出色的、超越同行的企業(yè)不斷涌現(xiàn)，并在榜單中占有一席之地。

　　榮耀的時刻，屬于中國房地產(chǎn)行業(yè)每一個人，屬于關心、支持和幫助房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展得更好的每一個人。

　　“華譽景觀·2013年度中國房地產(chǎn)卓越100榜”發(fā)布儀式到此正式結束，謝謝大家！明年我們繼續(xù)相約2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜。

（審校：勞蓉蓉）