廣州也鼓勵企業(yè)建公寓，這樣租金也比較低廉、穩(wěn)定，靠近工作的地方，公共服務(wù)管理會好一些。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月10日，全國人大代表、廣州市長陳建華在此次全國“兩會”上提出，今年廣州發(fā)力點(diǎn)定在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上，固定資產(chǎn)投資安排5100億元，文化、教育、環(huán)保、政法、衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施將全面鋪開。

　　陳建華還透露，今年廣州已確定在獅嶺、新塘等5個地方試點(diǎn)建設(shè)來穗技能人才保障房，因為這些是來穗人口比較集中居住的地方，預(yù)計投入較大，受惠人群將達(dá)10萬人以上。這批保障房每套面積不會很大，主要面向單身和雙職工，下半年將推出具體計劃。

　　其稱，廣州也鼓勵企業(yè)建公寓，這樣租金也比較低廉、穩(wěn)定，靠近工作的地方，公共服務(wù)管理會好一些。至于保障房的門檻，他表示還要進(jìn)行研究。

　　談及房地產(chǎn)調(diào)控，陳建華認(rèn)為如果能控制好土地市場的出讓，對房地產(chǎn)平穩(wěn)、避免大起大落有幫助。去年廣州土地出讓金達(dá)738億元，今年廣州土地出讓金預(yù)算計劃約800億元，在國內(nèi)城市排名10-15位左右，“相當(dāng)于北京、上海一半左右，比不上蘇州、杭州”。

　　其解釋稱，現(xiàn)在土地收儲成本較高，土地出讓金一半是收儲成本，“最高達(dá)60%，最低也達(dá)40%。”剩下一半分四個方面支出，包括教育、水利、保障房、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。按照規(guī)定，前三項占30%，剩下70%也是用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　陳建華還表示，增城、從化撤市設(shè)區(qū)之后銜接政策正在研究，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置，現(xiàn)在還不清楚。

　　此外，對于今年廣州舊城改造，陳建華回應(yīng)，廣州歷來是一方面有新的建設(shè)，另一方面在舊有建設(shè)用地上進(jìn)行舊城、舊村、舊廠改造，未來舊城、舊村、舊廠改造力度可能加大，因為這部分的低效用地面積較大，達(dá)到580平方公里，占現(xiàn)在廣州建設(shè)用地接近1/3。這部分用地若用得好，相當(dāng)于兩個香港的建設(shè)用地(香港建設(shè)用地是270平方公里)，也超過新加坡建設(shè)用地。因此，廣州舊城、舊村、舊場改造潛力很大。

　　對于新增的城市建設(shè)用地，陳建華表示，不會完全不批，只是對新增用地會控制，不像以前那么寬松。根據(jù)人口與面積匹配指標(biāo)，廣州常住人口1600萬，建設(shè)用地達(dá)1772平方公里，已經(jīng)達(dá)到人均100平方米的標(biāo)準(zhǔn)，以后會嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地，但有些地方仍需要新增建設(shè)用地，如高速公路建設(shè)、保障房建設(shè)、南沙新區(qū)等。