　　據(jù)此，中冶置業(yè)將南京港寧置業(yè)有限公司和南京龍江灣置業(yè)有限公司各60%股權(quán)作價11.68億元和9億元轉(zhuǎn)讓給深業(yè)集團附屬公司東南亞深富；并將南京立方置業(yè)有限公司100%股權(quán)以9.02億元對價轉(zhuǎn)讓給上海證大附屬公司遠盈集團。

　　此次成功轉(zhuǎn)讓的三個子公司均為中冶置業(yè)開發(fā)南京“下關(guān)地王”1號地而設(shè)立的項目公司。其中，港寧置業(yè)和龍江灣置業(yè)分持有05-10、05-01地塊，兩地塊總面積4.42萬平方米，性質(zhì)分別為商辦和商住混合用地。而立方置業(yè)則擁有09-09地塊，面積為1.32萬平方米，性質(zhì)為商辦用地。

　　資料顯示，南京臨江公司正是此前競得“下關(guān)地王”的公司。其于2010年9月19日以總價200.34億元斬獲南京下關(guān)濱江1號地塊和3號地塊，其中1號地塊面積為35.4萬平方米，土地出讓價為121.41億，相鄰的3號地面積則為31.4萬平方米，出讓價78.93億元。至今該地塊仍為全國第二的總價地王。

　　但是，受制于地塊拆遷以及中冶自身資金問題，該地塊一直未有實質(zhì)性的進展。

　　對此，中冶方面表示，由于1、3號地塊整體開發(fā)體量較大，項目開發(fā)周期較長，為保證項目投資收益，中冶置業(yè)及項目公司將優(yōu)先集中力量推進3號地塊的開發(fā)，并擬根據(jù)項目規(guī)劃所確定的業(yè)態(tài)引進其他方參與1號地的開發(fā)，或分階段通過股權(quán)掛牌的方式進行轉(zhuǎn)讓。

　　據(jù)悉，中冶從此次轉(zhuǎn)讓中共獲利2.64億元，其中從轉(zhuǎn)讓港寧置業(yè)、龍江灣置業(yè)各自60%股權(quán)交易中獲得凈利約為0.49億元，從轉(zhuǎn)讓立方置業(yè)100%股權(quán)交易中獲得凈利約為2.15億元。

　　而事實上，在此之前就已有傳聞指深業(yè)集團將接盤中冶地王項目，在去年年底，深業(yè)集團副總裁劉崇就曾前往南京對于該意向地塊進行考察。

　　對于此次獲得此地塊，深業(yè)控股相關(guān)負(fù)責(zé)人對觀點新媒體表示，集團方面對于購得的地塊前景看好并認(rèn)為價格合適，至于該兩地塊集團是否會交由深業(yè)控股來開發(fā)尚不得而知。

　　經(jīng)了解，此次接手中冶地王部分地塊也是深業(yè)集團進入南京后的再一次布局。2010年7月22日，深業(yè)集團與南京建鄴區(qū)簽署了《江蘇省南京市建鄴區(qū)人民政府與深業(yè)(集團)有限公司合作框架協(xié)議》，獲得獲建鄴區(qū)南京新城科技園項目。其還于2011年成立了深業(yè)華東地產(chǎn)公司。

　　而據(jù)南京業(yè)內(nèi)人士介紹，目前1號地的拆遷基本完成，是次取得實質(zhì)性進展說明備受市場關(guān)注的下關(guān)地王很快將進入二級開發(fā)階段，同樣也預(yù)示著下關(guān)濱江開發(fā)進入實質(zhì)性階段。

（審校：武瑾瑩）