一線城市增加供應(yīng)，抑制投資投機性需求，限購政策不退出；對庫存量較大的城市控制供地結(jié)構(gòu)、供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

　　觀點網(wǎng)訊：3月6日，全國政協(xié)委員、住建部副部長齊驥表示，“雙向調(diào)控”亦可稱為分類指導(dǎo)，即對一線城市繼續(xù)增加供應(yīng)，抑制、遏制投資投機性需求，限購政策不退出；而對于庫存量比較大的城市，要控制供地結(jié)構(gòu)、供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

　　對于認(rèn)為今年政府工作報告首次未提房價調(diào)控的解讀，齊驥表示，報告不是沒提房地產(chǎn)調(diào)控，其中“抑制投資投機性需求”，即意味著一線城市的限購政策不會退出。

　　他補充說，房價上漲壓力較大的熱點城市仍然暴露出供應(yīng)不足、供需矛盾突出的問題。今年“要千方百計增加普通商品住房供應(yīng)，特別是中小套型商品房供應(yīng)”。同時繼續(xù)采取調(diào)控措施，包括差別化的信貸和稅收政策。據(jù)了解，有的城市已表示，將繼續(xù)執(zhí)行商品房限購政策。

　　關(guān)于“雙向調(diào)控”，齊驥昨日公布官方答案，即對于商品房庫存量較大的城市，控制住宅用地供應(yīng)的規(guī)模，控制商品房上市的規(guī)模。

　　齊驥表示，今年以來，絕大多數(shù)的城市市場比較穩(wěn)定，一方面供應(yīng)量平穩(wěn)上升，交易量也在平穩(wěn)上升。少數(shù)城市分為兩類，一類就是供求仍然緊張，房價上漲的壓力很大。

　　還有一類城市是商品住房庫存量比較大，一定時期內(nèi)，盡管這些城市的住房交易量也在上升，但是它的總量和新增商品住房供應(yīng)量要高于消費速度，所以就產(chǎn)生了階段性的較大庫存。

　　齊驥表示，一個城市正常的商品房供應(yīng)量，應(yīng)該是足以支撐12-15個月的市場需求。而少數(shù)城市目前已經(jīng)超過相對合理庫存區(qū)間。對于這類城市，辦法就是控制其住宅用地規(guī)模，調(diào)整新建商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，通過必要的經(jīng)濟(jì)手段支持當(dāng)?shù)鼐用窈侠淼馁彿啃枨?，消化庫存?/p>

（審校：劉滿桃）