共有產(chǎn)權(quán)是指在土地出讓過程中，政府讓渡部分土地出讓金，并把讓渡部分作為產(chǎn)權(quán)的一部分。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月6日，全國政協(xié)委員、住建部副部長齊驥表示，今年將選擇部分供需矛盾突出、房價(jià)壓力大的城市，開展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)。

　　齊驥表示，共有產(chǎn)權(quán)住房不同于經(jīng)濟(jì)適用房，也不完全等同于限價(jià)房。是以小戶型為主，主要供應(yīng)對象是新就業(yè)職工中的無房戶。政府在出讓共有產(chǎn)權(quán)住房土地時(shí)，需明確這部分商品住房的供應(yīng)對象、開發(fā)要求和銷售價(jià)格。

　　據(jù)齊驥介紹，所謂共有產(chǎn)權(quán)，就是指在土地出讓過程中，政府讓渡部分土地出讓金，并把讓渡的部分作為產(chǎn)權(quán)的一部分，另外一部分產(chǎn)權(quán)由購房者來支付。在共有產(chǎn)權(quán)住房的購買中，明確購房者占有的產(chǎn)權(quán)比例。

　　齊驥還表示，在一段時(shí)間內(nèi)，共有產(chǎn)權(quán)住房只允許自住，不能出售、出租。如果在限定時(shí)間之后進(jìn)行出售，則可選擇政府回購限定的產(chǎn)權(quán)，或者選擇在市場交易，按照比例留下自己所得，償還政府部分的產(chǎn)權(quán)所得。

　　“共有產(chǎn)權(quán)住房，很大程度可分流供求關(guān)系緊張城市的需求，解決大城市中最困難的年輕群體的住房需求。”齊驥說，對于供需矛盾比較突出、房價(jià)上漲壓力仍然很大的城市，今年將選擇一部分開展推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房的試點(diǎn)工作。同時(shí)通過試點(diǎn)摸索經(jīng)驗(yàn)，形成全面的指導(dǎo)意見。