于回顧期內，集團實現(xiàn)簽訂合約物業(yè)銷售額達人民幣93億2,000萬元，而物業(yè)銷售樓面面積（「樓面面積」）達648,918平方米，銷售總額及銷售量按年分別增長10%及4%。

　　業(yè)務回顧

　　于回顧期內，在剛性需求的置業(yè)需求的支持下，中國內地房地產市場繼續(xù)維持穩(wěn)定增長。自2013年2月推行的「新國五條」證實對市場的影響有限，位于主要城市的住宅單位整體銷售量及價格于整個回顧期間內仍然呈上揚趨勢。盡管如此，中央政府決意繼續(xù)推行及堅守緊縮政策，并重點增加保障性住房的土地及房屋供應。于2013年第四季度，主要城市如北京、上海及深圳以及若干一直經歷房地產價格大副飆升的二線城市之地方政府紛紛頒布更嚴厲的措施，以遏制持續(xù)飆升的房地產價格，包括進一步增加首期付款的比例及提高非本地置業(yè)者合資格置業(yè)的門檻。此外，在2013年年底出現(xiàn)的現(xiàn)金短缺的情況下，若干內地銀行已減慢其對按揭借貸的審批。

　　于回顧期內，本集團實現(xiàn)簽訂合約物業(yè)銷售額達人民幣93億2,000萬元，而物業(yè)銷售樓面面積（「樓面面積」）達648,918平方米，銷售總額及銷售量按年分別增長10%及4%。物業(yè)銷售量增加反映出在剛性置業(yè)需求的支持下，市場氛圍恢復及市況逐步改善等正面現(xiàn)象。于錄得之其余已簽訂合約物業(yè)銷售當中，約405,586平方米樓面面積（銷售總額約人民幣62億7,300萬元）乃屬于未來六個月將落成之發(fā)展項目，而相關之銷售收入將于2014財政年度下半年之綜合收益表中確認入賬。

　　截至2013年12月31日止六個月，本集團錄得股東應占溢利33億9,459萬港元，較截至2012年12月31日止六個月之23億2,107萬港元按年增加46%。本集團于2014財政年度上半年，錄得未計重估、匯兌差額、無形資產攤銷及減值前核心利潤為29億1,453萬港元，較去年同期錄得之14億3,345萬港元增加103%。核心利潤增加主要來自物業(yè)銷售業(yè)務因竣工量及錄得的入賬銷售額分別增加150%及189%所致。股東應占溢利錄得增幅是由于自前述物業(yè)銷售之核心利潤增加。

　　物業(yè)銷售

　　于回顧期內，本集團物業(yè)銷售之應占經營溢利（「應占經營溢利」）由2013財政年度上半年之15億9,685萬港元上升94%至30億9,168萬港元。本集團于回顧期內錄得之整體入賬物業(yè)銷售量急升188%至771,109平方米樓面面積（銷售總額約為人民幣97億1,420萬元）。物業(yè)銷售之應占經營溢利增加主要由于回顧期內物業(yè)項目竣工面積及入賬物業(yè)銷售量分別增加逾150%及189%所致。

　　本集團于回顧期內之整體毛利率由2013財政年度上半年之51.2%微跌至50.9%。而回顧期內之平均售價亦由去年同期錄得之每平方米人民幣18,035元下跌每平方米人民幣4,962元至每平方米人民幣13,073元。整體毛利率微跌及平均售價下降主要由于兩個期間的入賬銷售組合有所差別。于回顧期內，約16%的入賬銷售總額來自三線城市的物業(yè)項目，而去年同期則僅有1%的入賬銷售總額來自該等三線城市。

　　于2014財政年度上半年，本集團落成位于北京、瀋陽、武漢、廣州、貴陽、肇慶及珠海九個供出售物業(yè)發(fā)展項目，總樓面面積為955,166平方米，其中住宅樓面面積為892,872平方米、商業(yè)樓面面積為30,910平方米、辦公樓樓面面積為20,612平方米以及住戶車庫面積為10,772平方米。

　　租賃業(yè)務

　　于回顧期內，本集團的租賃業(yè)務之應占經營溢利錄得2億9,220萬港元，較去年同期上升5%。租賃業(yè)務之應占經營溢利增長，主要由于上海香港新世界大廈K11全面開業(yè)后所帶來的租金貢獻增加及武漢新世界國貿大廈于重續(xù)租約后平均租金上升導致應占經營溢利增加所致。

　　于回顧期內，本集團落成17,621平方米商業(yè)樓面面積及240,354平方米住戶車庫面積。

　　酒店經營

　　于回顧期內，酒店經營之應占經營溢利錄得虧損8,494萬港元，而去年同期則錄得虧損6,839萬港元。酒店經營業(yè)務之整體應占經營溢利下降，主要由于計劃將于本財政年度開業(yè)的新落成酒店（即北京新世界酒店及貴陽新世界酒店）產生的開業(yè)前期開支所致。然而，本集團旗下酒店組合（不包括于2013年11月試業(yè)的北京新世界酒店）的入住率及平均房租率于回顧期內均有所改善。中央政府自2013上半年起推行的反貪腐政策對本集團酒店經營的整體表現(xiàn)持續(xù)構成負面影響。

　　本集團目前擁有之酒店組合包括七間酒店，合計共2,549間客房。

　　新世界中國：中期業(yè)績公布2013/2014