去年億城實(shí)現(xiàn)銷售約23.43億，業(yè)績(jī)同比下降主要是北京燕西華府、蘇州胥江一號(hào)等為大戶型產(chǎn)品，與市場(chǎng)主流需求有一定差異，去化較慢。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月24日，億城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2013年度報(bào)告，2013年，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約25.92億元，同比增長(zhǎng)1.41%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約2.14億元，同比下降33.66%。其中房地產(chǎn)業(yè)收入25.82億元，同比增長(zhǎng)1.41%。

　　億城股份表示，由于2013年公司部分結(jié)算項(xiàng)目的利潤(rùn)率較低，導(dǎo)致本期公司凈利潤(rùn)同比下降。

　　另外，2013年億城股份實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額約23.43億元，銷售業(yè)績(jī)同比下降的主要原因是北京西山公館已基本清盤，剩余主要在售項(xiàng)目北京燕西華府、蘇州胥江一號(hào)等為大戶型產(chǎn)品，與市場(chǎng)主流需求有一定差異，去化較慢。

　　在項(xiàng)目拓展方面，2013年9月份，億城股份通過(guò)“招拍掛”方式獲取了上海前灘項(xiàng)目，該項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積約8萬(wàn)平方米，是其首次進(jìn)入上海市場(chǎng)，截至2013年末，億城股份在施工面積約80萬(wàn)平方米。

　　截至2013年末，億城股份總資產(chǎn)約為117.48億元，與去年同期116.4億元相當(dāng)；存貨約為73.97億元，同比下降約12%；扣除預(yù)收賬款后的實(shí)際資產(chǎn)負(fù)債率約為46%，較2012年末下降4個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)其全年與銀行、信托等機(jī)構(gòu)合作，全年貸款凈增加額約6.71億元。

　　與此同時(shí)，億城股份在同日還發(fā)布公告稱，將以掛牌方式轉(zhuǎn)讓子公司蘇州萬(wàn)城置地100%股權(quán)及西海龍湖65%股權(quán)，掛牌底價(jià)將不低于2270.64萬(wàn)元及8.19億元。

　　公告顯示，蘇州萬(wàn)城置地的主要資產(chǎn)為蘇州蘇秀天地項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于蘇州高新區(qū)，建筑面積約1.08萬(wàn)平方米，物業(yè)類型為商業(yè)。目前項(xiàng)目已全部完工，并全部取得預(yù)售許可證對(duì)外銷售。截至2014年1月底，蘇秀天地項(xiàng)目網(wǎng)簽面積0.189萬(wàn)平方米，網(wǎng)簽銷售均價(jià)約1.62萬(wàn)元/平方米，實(shí)現(xiàn)銷售回款約3100萬(wàn)元。

　　另外，西海龍湖的主要資產(chǎn)為北京燕西華府項(xiàng)目，該項(xiàng)目總建筑面積約58.81萬(wàn)平方米(含兩限房約5.62萬(wàn)平方米)，地上建筑面積約38.17萬(wàn)平方米，物業(yè)類型為低密度住宅和兩限房。

　　目前，燕西華府已完工面積約10.6萬(wàn)平方米，在施面積約為19萬(wàn)平方米。自2011年10月開(kāi)盤以來(lái)，燕西華府項(xiàng)目約有10.2萬(wàn)平方米商品房已取得預(yù)售許可證并對(duì)外銷售。截至2014年1月底，燕西華府項(xiàng)目網(wǎng)簽面積約5.85萬(wàn)平方米，網(wǎng)簽銷售均價(jià)約2.5萬(wàn)元/平方米，實(shí)現(xiàn)銷售回款約13.2億元。

　　對(duì)于上述轉(zhuǎn)讓子公司事項(xiàng)，億城股份表示，公司正在實(shí)施戰(zhàn)略發(fā)展調(diào)整，計(jì)劃打造成為金融投資平臺(tái)。而燕西華府項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資資金需求較大，開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，銷售回款較慢，通過(guò)轉(zhuǎn)讓可使公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，可集中資源實(shí)施發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整。

　　2013年12月底，億城股份曾公告稱，為加快產(chǎn)融結(jié)合步伐將以非公開(kāi)發(fā)行方式募集資金30.6億元，其中募資的27.6億元將用于增資渤海信托，另以自有資金2.7億元增資億城投資基金公司，還將以引入合作方方式對(duì)西海龍湖增資擴(kuò)股4.35億元。

　　億城股份當(dāng)時(shí)表示，通過(guò)是次非公開(kāi)發(fā)行股份募集資金，擬對(duì)渤海信托進(jìn)行增資參股，是海航集團(tuán)有限公司加快產(chǎn)融結(jié)合，將億城股份打造成金融投資平臺(tái)戰(zhàn)略的一部分。