大城市控制新增土地供給，可能造成一二線城市供需依舊緊張。但在預(yù)期并不樂(lè)觀的情況下，拿地、投資和銷售的節(jié)奏均難超預(yù)期。

　　1月全國(guó)主要城市土地市場(chǎng)量?jī)r(jià)背離的現(xiàn)象加劇，在各類土地成交均價(jià)進(jìn)一步快速上升的同時(shí)，土地成交量的同比繼續(xù)在負(fù)值區(qū)間波動(dòng)。

　　1月土地市場(chǎng)的活躍主要集中在西北、長(zhǎng)三角以及東南沿海地區(qū)。相反，北上廣深等一線城市、中部地區(qū)的主要城市土地成交仍處于全國(guó)相對(duì)較低水平。

　　一二線城市土地價(jià)格的迅速上升，將逐漸侵蝕地產(chǎn)企業(yè)的購(gòu)地能力，量?jī)r(jià)背離的走勢(shì)或因此將進(jìn)一步加劇。同時(shí)，拿地成本的攀升，在政府對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行管控的大背景下，將顯著減少房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目的利潤(rùn)。

　　大城市控制新增土地供給，可能造成一二線城市供需依舊緊張。但在預(yù)期并不樂(lè)觀的情況下，拿地、投資和銷售的節(jié)奏均難超預(yù)期。

　　莫尼塔-房地產(chǎn)行業(yè)：土地市場(chǎng)量?jī)r(jià)背離加劇