　　2013年，首創(chuàng)置業(yè)的營業(yè)收入約為113.20億元，較去年增長24%，營業(yè)利潤為24.26億元，較去年增長28%。歸屬于母公司股東的凈利潤為15.22億元，較去年增長37%，基本每股收益為0.75元，去年同期每股收益為人民幣0.55元。董事會建議派發(fā)截至2013年12月31日止末期股息每股0.22元。

　　首創(chuàng)置業(yè)稱：“2013年是集團(tuán)綜合營運(yùn)、差異競爭戰(zhàn)略升級和聚焦的關(guān)鍵年份，其于年內(nèi)全面明確以住宅開發(fā)、住宅+奧特萊斯綜合體、城市核心綜合體作為集團(tuán)未來發(fā)展的三大核心業(yè)務(wù)線。”據(jù)悉，首創(chuàng)置業(yè)及其合營公司、聯(lián)營公司售樓簽約面積約為192萬平方米，較去年同期增長11%，其中住宅產(chǎn)品簽約面積175萬平方米；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額約為196億元，較去年同期大幅增長48%，其中住宅部分簽約銷售金額約為168億元。

　　首創(chuàng)置業(yè)公告中指出，截至2013年末，公司尚有認(rèn)購未換簽金額14.5億元。從區(qū)域結(jié)構(gòu)來看，北京、天津、成都、重慶等公司戰(zhàn)略布局城市簽約銷售占比72%，較去年同期提高12個(gè)百分點(diǎn)。

　　據(jù)了解，2013年，首創(chuàng)置業(yè)整體簽約銷售均價(jià)每平方米約10200元，同比上升33%；其中北京地區(qū)銷售均價(jià)達(dá)每平方米23315元，同比上升43%；北京以外地區(qū)銷售均價(jià)為每平方米7825元，同比上升19%。

　　2013年首創(chuàng)在北京、天津、上海、重慶等核心城市，新增項(xiàng)目總地上建筑面積219萬平方米；2013年度土地總投資中北京占比52%，天津占比25%，京津地區(qū)合計(jì)占比77%，京津大本營地位進(jìn)一步鞏固；成功進(jìn)入長三角中心城市上海，摘得上海松江新城方松街道項(xiàng)目。

　　截止2013年12月31日，公司擁有的土地儲備總建筑面積995萬平方米(權(quán)益面積785萬平方米)，土地儲備地上面積841萬平方米(權(quán)益面積675萬平方米)，土地儲備總建筑面積中，約63%為住宅，12%為商業(yè)，8%為寫字樓，2%為酒店，15%為車庫及其他。首創(chuàng)置業(yè)表示，現(xiàn)有的土地儲備足以滿足集團(tuán)未來三至四年發(fā)展需要，規(guī)模適中。

　　此外，首創(chuàng)方便亦表示其三大核心業(yè)務(wù)線穩(wěn)步推進(jìn)。首先，住宅開發(fā)業(yè)務(wù)線聚焦投資剛需快周轉(zhuǎn)項(xiàng)目，年內(nèi)新取得天津光和城項(xiàng)目、重慶光和城項(xiàng)目、天津康橋郡等快周轉(zhuǎn)型項(xiàng)目平均八個(gè)月實(shí)現(xiàn)開盤銷售；其次，住宅+奧特萊斯綜合體業(yè)務(wù)線于廈門、合肥、長沙、南京等各省份中心城市積極拓展，為2014年的項(xiàng)目儲備打下良好基礎(chǔ)；最后是城市核心綜合體業(yè)務(wù)線新增北京麗澤商務(wù)區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目地處北京二環(huán)核心區(qū)域，總建筑面積近50萬平方米，著力打造包括寫字樓、商業(yè)、酒店、公寓多種物業(yè)類型的大型地鐵上蓋高端城市綜合體。

　　在土地一級開發(fā)方，首創(chuàng)在天津武清的一級開發(fā)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)兩幅地塊掛牌出讓，其中一塊由集團(tuán)子公司摘得，另一塊實(shí)現(xiàn)對外掛牌出讓，溢價(jià)134%；2014年1月，北京順義趙全營土地一級開發(fā)亦實(shí)現(xiàn)兩幅地塊掛牌出讓，其中一塊由集團(tuán)子公司摘得，另一塊實(shí)現(xiàn)對外掛牌出讓。

　　在企業(yè)融資方面，首創(chuàng)表示，2013年于境外成功發(fā)行4億美元永續(xù)證券，資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)顯著改善。境內(nèi)引入中國人壽保險(xiǎn)資金，進(jìn)一步豐富集團(tuán)資金來源。2013年12月份，成功收購香港主板上市公司鉅大國際控股有限公司，并將努力打造為業(yè)務(wù)快速發(fā)展的紅籌上市平臺。

　　對于2014年的發(fā)展計(jì)劃，首創(chuàng)表示公司將繼續(xù)優(yōu)化貨源結(jié)構(gòu)和區(qū)域聚焦，整體可售貨源將進(jìn)一步增加，尤其是2013年末和2014年初新取得的北京大興孫村住宅項(xiàng)目、上海松江住宅項(xiàng)目、北京順義趙全營住宅項(xiàng)目、北京平谷大興莊住宅項(xiàng)目均將于2014年開盤銷售。2014年，首創(chuàng)整體可售貨源預(yù)計(jì)將超過400萬平方米，力爭全年實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額280億元以上。

（審校：武瑾瑩）