今年的去庫存率達(dá)60%，而集團(tuán)會(huì)繼續(xù)保持較好盈利能力，明年至2015年的毛利率會(huì)逐步回升。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月20日，據(jù)花旗銀行關(guān)于旭輝集團(tuán)股份有限公司的研究報(bào)告披露，旭輝主席林中對(duì)于未來幾年年復(fù)合增長(zhǎng)40至50%直至銷售達(dá)500億元人民幣感到滿意，承諾明年旭輝可售面積將增加一倍，并會(huì)拿出銷售收入的40%來增加土地儲(chǔ)備。

　　報(bào)告透露，林中預(yù)期明年市場(chǎng)整體成交量增加5至8%，均價(jià)亦會(huì)有增長(zhǎng)，整體流動(dòng)性穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)，而旭輝明年目標(biāo)銷售約220億元人民幣，按年增加47%，即去庫存率約為46%。

　　林中認(rèn)為此預(yù)測(cè)是保守，因今年的去庫存率達(dá)60%，而集團(tuán)會(huì)繼續(xù)保持較好盈利能力，明年至2015年的毛利率會(huì)逐步回升。

　　另外，林中認(rèn)為目前某些中國(guó)城市樓市出現(xiàn)過熱，例如北京。旭輝由今年下半年開始放慢購(gòu)地步伐，明年第一季則看機(jī)會(huì)再收購(gòu)，但林中相信明年下半年才是較好的買地時(shí)機(jī)。

　　林中還強(qiáng)調(diào)會(huì)嚴(yán)控財(cái)政狀況，若單一項(xiàng)目投資逾20億元人民幣，將會(huì)尋求合作發(fā)展，并會(huì)重組融資，以低成本的資金覆蓋高成本融資。林中透露未來會(huì)繼續(xù)深化與恒地以及綠地控股之間的合作。