從本年度前11月銷售業(yè)績已達148億元來看，合景泰富完成本年度160億銷售目標已為期不遠。

　　觀點網(wǎng) 見習編輯 羅舒晗 “2015年做到250-300億元銷售”，合景泰富主席孔健岷對今后業(yè)績立下了一個跨越式的目標，這也意味合景泰富未來連續(xù)兩年的增長率需要達到25%-30%。

　　12月12日，市場消息稱合景泰富正尋求一筆規(guī)模為20億港元的三年期分期貸款，這是今年上半年融資總額已達到53億的合景近來在資本市場融資的第二次消息。

　　以2012年122億的銷售業(yè)績?yōu)榛c，要達到2015年250-300億銷售目標，合景泰富在三年時間里需要完成跨度達104%-145%的快速規(guī)模增長。而臨近年關(guān)的這次融資需求，或許正是未來跨越的提前卡位。

　　尋求20億港元融資？

　　12月12日消息稱，合景泰富尋求的該筆三年期分期貸款規(guī)模達20億港元，貸款息率將較香港銀行同業(yè)拆息或倫敦銀行同業(yè)拆息高約4.2%。東亞銀行、恒生銀行、匯豐銀行及渣打銀行將作為該筆貸款的聯(lián)席牽頭經(jīng)辦人。

　　不過，觀點新媒體就此事向合景泰富求證，公司未回應(yīng)此事，僅稱如有相關(guān)事項將以公告披露。

　　雖然本次融資事項未見明朗，但臨近年關(guān)更替節(jié)點傳出的融資尋求，讓人不禁憶起今年年初合景泰富的融資事項。

　　1月15日，合景泰富稱擬發(fā)行以美元計值之后償永久資本證券，計劃應(yīng)用所得款項凈額將現(xiàn)有債項再融資，并投資其現(xiàn)有及全新項目。

　　但該項發(fā)行后償永久性資本證券的計劃最后未能成行。十數(shù)日后，1月30日，合景泰富宣布改為進行擔保美元定息優(yōu)先票據(jù)的國際發(fā)售，最終以8.625%息率發(fā)行了3億美元七年期優(yōu)先票據(jù)。

　　半個月中接連兩次不同融資嘗試，顯示了合景泰富對資金的籌措。市場分析指出，短債壓力并不大的合景泰富正是在為未來擴張卡位。

　　彼時，合景泰富剛公布2012年已完成全年業(yè)績122億，而2013年的全年銷售目標定為160億元，年度業(yè)績目標增幅已超30%，合景泰富擴張之勢已現(xiàn)。

　　顯然，此前連續(xù)兩年業(yè)績增長只有5-6%的合景泰富，為了今后的快速成長，自今年初便開始為跨越籌措，通過資本市場融資尋求更多的資金支持。

　　據(jù)合景泰富2013年中報披露，合景泰富上半年已有3筆較大規(guī)模的融資，涉及總額已達53億元。

　　提前卡位300億目標

　　積極尋求資金的合景泰富，今年來在土地市場也是頻頻出手，顯然在為高速成長儲備更多的“面粉”。

　　12月9日，合景泰富在杭州布下第二子，以4.66億元獲得未來科技城一宅地。除此以外，自今年下半年來合景還在廣州、南寧等區(qū)域拿下多個項目。

　　今年7月，合景泰富以11.4億元購入廣州塔崗項目。9月，合景泰富首入南寧布局，隨后于11月加碼南寧市場，再以底價6676萬元競得了五象新區(qū)地塊。

　　而在2013年上半年，合景泰富已在廣州、蘇州、北京的土地市場上新增五幅地塊，包括北京房山I、北京房山II、及廣州增城掛綠湖等項目。同時，在布局上，合景泰富也開始進入杭州、南寧等市場。

　　今年10月，合景泰富與南寧市政府簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，合景泰富將在今后五年投資1000億元圍繞南京五象新區(qū)進行開發(fā)建設(shè)，涉及大型城市綜合體、地鐵站綜合體、高端寫字樓、舊城改造等方面。

　　除南寧外，合景泰富年內(nèi)首次進入便連拿兩地的區(qū)域還有杭州，而在已有開發(fā)項目的廣州和蘇州合景泰富也加大了拿地力度。

　　截至目前，合景泰富今年至少有9宗地塊入賬，數(shù)量比去年全年增加80%。一邊是頻頻拿地，一邊是積極融資，這無疑是為未來高速增長而做的準備。

　　據(jù)了解，企業(yè)掌門人孔健岷為合景泰富設(shè)下跨越式發(fā)展目標，是2015合景泰富達到銷售250-300億元的規(guī)模，這也意味合景泰富未來連續(xù)兩年的銷售業(yè)績增長需要達到25%-30%。

　　若以過去兩年的業(yè)績表現(xiàn)來看，這對合景泰富仍是個不小的挑戰(zhàn)。不過，從本年度前11月銷售業(yè)績已達148億元來看，合景泰富完成本年度160億銷售目標已為期不遠。