深圳平安、上海鼎暉、寧波匯盛聚智、珠海普羅及上海國(guó)投協(xié)力五家企業(yè)成為早前綠地增資擴(kuò)股案中的投資人。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng) 魯鵬 緊隨上海公布國(guó)資改革20條之后，綠地集團(tuán)宣布選定擴(kuò)股投資人。

　　12月19日，據(jù)綠地集團(tuán)披露，深圳平安、上海鼎暉、寧波匯盛聚智、珠海普羅及上海國(guó)投協(xié)力五家企業(yè)成為早前綠地增資擴(kuò)股案中的投資人。

　　綠地集團(tuán)表示，此次選擇的投資者在國(guó)內(nèi)具有較強(qiáng)行業(yè)影響力，市場(chǎng)化程度高、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)，在市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)理念方面與綠地高度一致，雙方未來(lái)還將在產(chǎn)業(yè)拓展、產(chǎn)融結(jié)合等方面資源整合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、協(xié)同發(fā)展。

　　選定投資人

　　據(jù)悉，五家企業(yè)認(rèn)購(gòu)綠地新股的價(jià)格均為最低認(rèn)購(gòu)價(jià)5.62元/股，其中平安增資金額約58.3億，鼎暉增資金額約25億，寧波匯盛聚智增資金額約22.5億，珠海普羅增資金額為約5.9億，上海國(guó)投協(xié)力增資金額約5.6億。

　　五家企業(yè)增資金額共計(jì)約117.3億元，認(rèn)購(gòu)的綠地集團(tuán)新股數(shù)量約20.9億股。

　　有多位分析師表示，綠地此次增資擴(kuò)股的定價(jià)偏低，但總體還算合理。分析認(rèn)為，由于綠地目前還未實(shí)現(xiàn)整體上市，因此集團(tuán)股價(jià)不存在全流通后產(chǎn)生的二級(jí)市場(chǎng)溢價(jià)。此外，用作增資擴(kuò)股而出讓的股權(quán)價(jià)格，從股權(quán)轉(zhuǎn)讓的操作經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，折價(jià)出讓是普遍的手法。

　　此前上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站掛出公示，11月25日至12月6日，綠地控股集團(tuán)有限公司21億股(對(duì)應(yīng)股權(quán)為20.2468%)增資擴(kuò)股項(xiàng)目將進(jìn)行掛牌，掛牌價(jià)格為118.02億元。

　　綠地集團(tuán)明確投資人必須是依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)內(nèi)資企業(yè)法人或境內(nèi)內(nèi)資合伙制企業(yè)，并且對(duì)投資人的條件做出了嚴(yán)格限制。事實(shí)上，綠地的增資擴(kuò)股方案一經(jīng)拋出，即有業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，“綠地在投資人方面的選擇上會(huì)有更多考慮。”

　　上述業(yè)內(nèi)人士指出，綠地通過(guò)增資擴(kuò)股的方式，在獲取資金的同時(shí)也可以挑選戰(zhàn)略合作機(jī)構(gòu)。

　　而對(duì)該增資擴(kuò)股、引入戰(zhàn)略投資者，綠地方面表示，將有利于企業(yè)進(jìn)一步完善混合所有制，進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展?jié)摿?、活力與競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)綠地集團(tuán)更加市場(chǎng)化、公眾化、國(guó)際化。

　　此外，目前綠地集團(tuán)國(guó)有股份的比例達(dá)到60.68%，而綠地集團(tuán)員工持股會(huì)持有的36.34%。該方案同時(shí)意味著綠地有意通過(guò)此次增資擴(kuò)股，將國(guó)有股份在綠地集團(tuán)的比例降至50%以下。

　　國(guó)改背景

　　據(jù)綠地集團(tuán)內(nèi)部人士透露，綠地早有意向增資擴(kuò)股，近期實(shí)現(xiàn)也能進(jìn)一步契合日前中央倡導(dǎo)的國(guó)企改革混合所有制。

　　而就在前兩日，上海市政府公布《關(guān)于進(jìn)一步深化上海國(guó)資改革促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》，意味著上海國(guó)資國(guó)企改革再次加速。

　　通過(guò)增資擴(kuò)股的方式，調(diào)整集團(tuán)股權(quán)機(jī)構(gòu)，將國(guó)有控股比例降至50%以下，同時(shí)引入更多民間資本，此前綠地方面也確認(rèn)，增資擴(kuò)股是順應(yīng)上海國(guó)資改革形勢(shì)。

　　是次上海國(guó)資改革還明確鼓勵(lì)國(guó)資“出海”，鼓勵(lì)企業(yè)立足本土融入全球，提高國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。

　　而綠地在海外市場(chǎng)已進(jìn)駐多個(gè)國(guó)家，綠地董事長(zhǎng)張玉良此前也透露，到年底集團(tuán)海外投資總計(jì)將達(dá)200億元。綠地海外布局同樣被業(yè)界指是“順承國(guó)資改革的精神”。

　　不過(guò)響應(yīng)國(guó)改也帶來(lái)一些問(wèn)題，業(yè)內(nèi)分析指，引入更多民間資本會(huì)致決策層掌控力減小，同時(shí)資本受監(jiān)管程度加大后會(huì)面臨擴(kuò)張被迫收緊等問(wèn)題。

　　不過(guò)，從另一方面看，上述業(yè)內(nèi)亦稱(chēng)，綠地也可以借此機(jī)會(huì)加大同民營(yíng)資本的合作，通過(guò)更多領(lǐng)域開(kāi)放合作來(lái)填補(bǔ)資金方面的短板，獲得發(fā)展能量。

　　不管在新政策下綠地如何發(fā)展，是次增資擴(kuò)股敲定，都被業(yè)界指綠地與金豐投資重組事宜將又邁進(jìn)一步，金豐有望在春節(jié)前后復(fù)牌。

　　11月14日，金豐投資公告稱(chēng)，其控股股東正與綠地控股接洽、商談重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。交易各方正在對(duì)重組方案進(jìn)行細(xì)化研究論證。

　　而據(jù)綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總裁張玉良透露，現(xiàn)時(shí)公司借殼金豐投資的計(jì)劃已完成現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)工作，正進(jìn)入最后申報(bào)階段，并會(huì)在今年內(nèi)完成，不過(guò)正式時(shí)間需視乎政府批核速度而定。